799 900 $
Ch. du Lac-des-Quatre-Chemins
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Terrain
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 12631812
Description de la propriété
WOW! - Magnifique terrain boisé d'environ 69 acres situé à Saint-André-Avellin, à seulement quelques minutes du centre, offrant intimité, tranquillité et un fort potentiel. La propriété comprend une cabane à sucre fonctionnelle avec pompes et équipements nécessaires à l'exploitation acéricole. Zonage H-106 -- Habitation, permettant divers usages selon vos projets : construction d'une résidence unifamiliale, terrain de loisir, exploitation acéricole ou possibilité de développement (à valider auprès des autorités compétentes). Idéal pour les amoureux de la nature ou investisseur. Possibilité d'achat avec maison terrain adjacent A qui la chance!
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Autre, Sentier de motoneige
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 54 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière et réfrigérateur dans la cabane à sucre, chauffage au propane, poêle à bois, évaporateur au bois, système de vacuum avec moteur diesel, ***toutes les inclusions sont laissées sans garantie légale, ***la cabane à sucre devra être reconnue par l'acheteur plutôt comme un bâtiment secondaire et non une résidence principale étant donné le fait qu'elle n'est pas branchée à l'électricité et que sa construction ne respecte pas les normes de construction. |
| Superficie du terrain | 68.87 |
| Dimension de la façade du terrain | 276.51 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1007.96 |
| Évaluation municipale (terrain) | 125 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 $ |
| Évaluation municipale (total) | 125 001 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Boisé |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne |
Addendas
| - Terrain boisé d'environ 69 acres, situé à quelques minutes seulement du centre du village de Saint-André-Avellin, offrant un accès rapide aux services essentiels tout en bénéficiant d'un environnement naturel, paisible et privé. - Emplacement stratégique avec une proximité appréciable de Gatineau, idéal pour un usage résidentiel, récréatif ou d'investissement. - Qualité exceptionnelle de l'air, absence de pollution sonore et visuelle, cadre naturel propice à la détente. - Mélange d'essences matures incluant érables, bouleaux, hêtres, chênes et conifères (pins, épinettes), offrant intimité et potentiel acéricole. - Cabane à sucre fonctionnelle avec pompes et équipements requis pour l'exploitation acéricole. - Superficie permettant divers usages : résidence unifamiliale, domaine privé, terrain de loisir, exploitation acéricole ou développement, sous réserve des autorisations applicables. - Portion du terrain adjacente aux pistes fédérées de motoneige, accès direct ou à proximité. - Secteur prisé pour les activités quatre saisons. - Zonage H-106 -- Habitation. |
