799 900 $
Ch. du Lac-des-Quatre-Chemins
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 12631812
Description de la propriété
WOW! - Magnifique terrain boisé d'environ 69 acres situé à Saint-André-Avellin, à seulement quelques minutes du centre, offrant intimité, tranquillité et un fort potentiel. La propriété comprend une cabane à sucre fonctionnelle avec pompes et équipements nécessaires à l'exploitation acéricole. Zonage H-106 -- Habitation, permettant divers usages selon vos projets : construction d'une résidence unifamiliale, terrain de loisir, exploitation acéricole ou possibilité de développement (à valider auprès des autorités compétentes). Idéal pour les amoureux de la nature ou investisseur. Possibilité d'achat avec maison terrain adjacent A qui la chance!
Détails
Proximité
Autre, Ski de fond
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 54 $ |
| Taxes scolaires | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière et réfrigérateur dans la cabane à sucre, chauffage au propane, poêle à bois, évaporateur au bois, système de vacuum avec moteur diesel, ***toutes les inclusions sont laissées sans garantie légale, ***la cabane à sucre devra être reconnue par l' |
| Superficie du terrain | 68.87 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 276.51 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1007.96 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 125 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 $ |
| Évaluation municipale (total) | 125 001 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Boisé |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Terrain boisé d'environ 69 acres, situé à quelques |
| minutes seulement du centre du village de |
| Saint-André-Avellin, offrant un accès rapide aux services |
| essentiels tout en bénéficiant d'un environnement naturel, |
| paisible et privé. |
| - Emplacement stratégique avec une proximité appréciable de |
| Gatineau, idéal pour un usage résidentiel, récréatif ou |
| d'investissement. |
| - Qualité exceptionnelle de l'air, absence de pollution |
| sonore et visuelle, cadre naturel propice à la détente. |
| - Mélange d'essences matures incluant érables, bouleaux, |
| hêtres, chênes et conifères (pins, épinettes), offrant |
| intimité et potentiel acéricole. |
| - Cabane à sucre fonctionnelle avec pompes et équipements |
| requis pour l'exploitation acéricole. |
| - Superficie permettant divers usages : résidence |
| unifamiliale, domaine privé, terrain de loisir, |
| exploitation acéricole ou développement, sous réserve des |
| autorisations applicables. |
| - Portion du terrain adjacente aux pistes fédérées de |
| motoneige, accès direct ou à proximité. |
| - Secteur prisé pour les activités quatre saisons. |
| - Zonage H-106 -- Habitation. |
