1 999 900 $
49 Rue de l'Opale
Cantley
Cantley
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
3528 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 12635242
Description de la propriété
Découvrez cette résidence d'exception située à seulement 10 minutes du centre-ville de Gatineau et 15 minutes d'Ottawa. Revêtue de pierre naturelle et d'aluminium, elle offre une spectaculaire fenestration, un majestueux foyer au bois, une cuisine sur mesure en chêne blanc signée CuisinArt avec cellier et butler's pantry, 5 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Terrain privé de plus de 2 acres avec piscine creusée chauffée au sel de forme « L », salle d'entraînement avec plancher en époxy et porte de garage vitrée, ainsi qu'une vaste entrée pavée.
Détails
Proximité
Autoroute
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.3 X 7.5 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 12.8 X 7.1 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.4 X 9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11 X 12.8 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9 X 13.9 p | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 5.4 X 10.11 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.10 X 13.3 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6 X 17.6 p | Bois |
| Salle de lavage | 2e niveau | 9.5 X 6 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 18.5 X 12.11 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.2 X 9.5 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10.5 X 7.1 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.4 X 12.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.9 X 10.5 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7 X 10.4 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25.5 X 32.8 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6 X 13.6 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 13.4 X 10.2 p | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.8 X 13 p irr | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 27 X 22.8 p | Autre |
| Rangement | Sous-sol 1 | 27 X 7.3 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 524 $ |
| Taxes scolaires | 668 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 3528 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Les électroménagers de cuisine haut de gamme de marque Fisher & Paykel (cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle), tous les rideaux et stores, les luminaires, les accessoires de piscine, la maisonnette dans les arbres (tree house), le chauffe-eau, la fournaise ainsi que le système d'aspirateur central et ses accessoires sont inclus dans la vente. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, le robot de piscine, la porte de grange de la salle de bain attenante (qui sera remplacée avant la vente), la structure de jeux pour enfants, les deux bacs de rangement situés à l'extérieur ainsi que le mobilier extérieur sont exclus de la vente. |
| Superficie du terrain | 8524.5 |
| Année de construction | 2025 |
| Évaluation municipale (terrain) | 157 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 833 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 990 700 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Radiant |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Aluminium, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| - Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Gatineau et à 15 minutes du centre-ville d'Ottawa. - Impressionnante résidence de prestige construite avec des matériaux de qualité supérieure sans aucun compromis. - Revêtement extérieur en pierre naturelle et aluminium, rehaussé par une élégante toiture de tôle haut de gamme. - Fenestration spectaculaire offrant une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces de vie. - Cuisine sur mesure en chêne blanc signée CuisinArt avec immense îlot central, cellier intégré et cuisine de service dissimulée. - Majestueux salon agrémenté d'un imposant foyer au bois créant une ambiance chaleureuse et raffinée. - Cinq chambres à coucher spacieuses, trois salles de bains complètes et une salle d'eau. - Salle d'entraînement professionnelle avec plancher en époxy et portes de garage vitrées pleine hauteur. - Magnifique piscine creusée chauffée au sel de forme « L », parfaite pour recevoir famille et invités. - Terrain privé de plus de 2 acres offrant intimité, tranquillité et un cadre de vie exceptionnel. - Entrée électrique de 400 ampères. - Chauffage radiant au glycol au sous-sol et dans les deux garages. - Planchers chauffants dans les salles de bains de l'étage, la salle d'eau, l'entrée et le vestiaire. - Immense entrée entièrement pavée à double voie pouvant accueillir de nombreux véhicules. - Propriété conçue pour répondre aux plus hauts standards de luxe, de confort et de fonctionnalité. |
