Terrain vacant à vendre

Route 321, Duhamel, Outaouais

84 900 $+ TPS-TVQ
Route 321
Duhamel
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 12636286

Description de la propriété

BORD DE L'EAU! Magnifique terrain de 1,6 acres bordé par la rivière Petite-Nation! Lot vacant boisé d'essences variées avec plateau situé au haut du terrain. Pente douce au centre avec accès facile au plan d'eau: canot/kayak, pêche, baignade! 58 mètres de frontage sur l'eau; possibilité de mettre un quai. Secteur retiré à proximité du Majestueux Lac Simon! Une opportunité à saisir pour les amants de la nature! Hydro-QC sur le terrain. Les amateurs de plein-air seront comblés! Lot #6182144

Détails

Autre

Taxes municipales 209 $
Taxes scolaires 0 $
Délai d'occupation prévu 30 jours
Superficie du terrain 6503.5 MC
Dimension de la façade du terrain 58.53 M
Dimension de la profondeur du terrain 191.62 M
Évaluation municipale (terrain) 20 100 $
Évaluation municipale (total) 20 100 $
Année d'évaluation 2025
Terrain irrégulier Oui
Approvisionnement en eau Aucun
Particularités Boisé, Navigable, Non navigable, Terrain boisé mixte, Bordé par l'eau
Système d'égouts Aucun
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Coordonnée GPS du Lot #6182144, ces coordonnées n'ont
aucune valeur légale;
https://goo.gl/maps/6sg6qJMv17uvLYQk9
https://goo.gl/maps/SnmVC5SzS5RUywNy6
https://goo.gl/maps/u38Vk8gvdkUgNTQ7A
https://goo.gl/maps/CsBAhjck8xbqyQuB6
https://goo.gl/maps/16GRzyAwMrxcqhKV7
https://goo.gl/maps/PbFWsZLdR2heLVXM9
Le vendeur est en démarches pour acquérir le lot 6 164 885
de la municipalité. Le lot pourra être considéré comme
constructible à la condition que les étapes suivantes
soient complétées, soit :
-Maintenir les servitudes de passage aux propriétaires des
lots 5258872 et 6198278;
-Le regroupement des lots 6182144 et 6164885;
-Le dépôt d'une demande de dérogation mineure concernant la
largeur minimale du lot.

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