Maison à étages à vendre | 11 Rue de Canadel, Gatineau (Gatineau), Outaouais

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524 900 $

11 Rue de Canadel
Gatineau (Gatineau)

Maison à étages

1296.73 PC

MLS® 12652415

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Découvrez cette élégante propriété nichée au coeur du secteur recherché de Côte d'Azur. Rénovée avec soin et entretenue avec une attention remarquable, elle séduit dès les premiers instants par son concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle. La cuisine, à la fois moderne et pratique, s'intègre harmonieusement à un espace de vie chaleureux. La propriété offre trois chambres à coucher, un sous-sol entièrement aménagé ainsi que deux salles de bain complètes et une salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Elle offre également un magnifique terrain de coin vous propose un environnement intime grâce à sa clôture et ses arbres mature

Détails

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	10.2x7.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	10.3x7.9 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	6.7x14.7 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.3x7.2 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.9x4.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.1x15.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	6.8x9.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.4x10.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	13.2x6.9 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	9.4x28.7 P	Vinyle
Salle familiale	Sous-sol	16.8x10.8 P	Vinyle
Salle de bains	Sous-sol	6.4x12.2 P	Céramique

Taxes et dépenses

Taxes scolaires	281 $
Taxes municipales	3 349 $
Coût d'énergie	2 290 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres hors sol	3
Aire habitable	1296.73 PC
Délai d'occupation prévu	60 jours
Éléments inclus lors de la vente	lave-vaisselle, four, réfrigérateur, luminaires, stores, gazebo, chauffe-eau, abri Tempo et maison extérieure pour enfant. Laveuse et sécheuse : peuvent être incluses, mais sans garantie légale de qualité ni garantie de bon fonctionnement.
Éléments exclus lors de la vente	les stores de la chambre du bébé, le luminaire de la salle à manger et les cadres sportifs situés au sous-sol.
Dimension de la façade du bâtiment	19.1 P
Dimension de la profondeur du bâtiment	46.11 P
Superficie du terrain	4751.19 PC
Dimension de la façade du terrain	15.1 P
Dimension de la profondeur du terrain	299.2 P
Année de construction	1985
Évaluation municipale (terrain)	128 800 $
Évaluation municipale (bâtiment)	281 900 $
Évaluation municipale (total)	410 700 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Superficie du bâtiment	1528.47 PC
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé
Particularités	Boisé
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Addendas

- Propriété située dans le secteur recherché de Côte d'Azur.
- Maison rénovée avec soin et entretenu de façon rigoureuse.
- Concept à aire ouverte offrant une luminosité abondante
grâce à une généreuse fenestration.
- Cuisine moderne et fonctionnelle, intégrée à un espace de
vie convivial.
- 3 chambres à coucher.
- Sous-sol entièrement aménagé.
- 2 salles de bain complètes et une salle d'eau.
- Terrain de coin, rare dans le secteur.
- Terrain clôturé offrant intimité.
- Présence d'arbres matures.
- Terrasse extérieure propice à la détente.
- Garage et allée asphaltée.
- Emplacement idéale à proximité des services, commerces et
commodités.