1 675 000 $
Route 105
Bois-Franc
Bois-Franc
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 12655149
Description de la propriété
PROPRIÉTÉ DOIT SE VENDRE AVEC MAISON (centris 12424509 )Occasion unique d'acquérir une forêt ancienne de plus de 101 Hectares( 249 acres). Dans la famille depuis 4 générations caractériser par une faible perturbation humaine et un long développement naturel. Constituée 90% feuillus d'essence diversifier, majoritairement d'érable à sucre et de chêne rouge, dont une quantité imposante d'arbres centenaires et plus. Un paradis récréatif traverser par plus de 11km de sentier privé qui assure un accès â travers le domaine Idéal pour randonnée pédestre, ski de fond , chasse pêche.etc.. PLUS DE 4635 PIEDS DE FRONTAGE SUR LA RIVIÈRE GATINEAU.
Détails
Proximité
Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 485 $ |
| Taxes scolaires | 126 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 249 AC |
| Évaluation municipale (terrain) | 183 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 7 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 190 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Non accessible à l'année, Terrain boisé mixte, Boisé |
| Système d'égouts | Aucun |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Récréotouristique, Résidentiel |
Addendas
| -Zonage récréofluviale de 14 hectares ( 35 acres ) sur le |
| Bord de la rivière 4635' x 328': Possibilité d'établir |
| infrastructures et logements liés à la pratique de sports |
| nautique tel que le canot/kayak, etc, |
| - Zonage rurale de 89 hectares ( 219 acres): Possibilité |
| d'établir: Fermette/ Développement résidentiel. |
| Acériculture ( rapport ing. forestier 2025) |
| -Fort potentiel forestier ( rapport ing. forestier) |
| IDÉAL POUR DOMAINE PRIVÉ OU INVESTISSEUR POUR SA GRANDE |
| POSSIBILITÉ DE RENTABILITÉ |
