1 675 000 $
Route 105
Bois-Franc
Bois-Franc
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 12655149
Description de la propriété
PROPRIÉTÉ DOIT SE VENDRE AVEC MAISON (centris 12424509 )Occasion unique d'acquérir une forêt ancienne de plus de 249 acres contenant une quantité imposante d'arbres centenaire et plus. Préservé par la famille depuis 4 générations et caractériser par une faible perturbation humaine. Constituée 90% feuillus d'essence varié, majoritairement d'érable à sucre ( + ou - 18 000 entailles)et de chênes. Un paradis récréatif traverser par plus de 11km de sentiers privé qui assure un accès â travers le domaine Idéal pour randonnée pédestre, ski de fond , chasse pêche.etc.. PLUS DE 4635 PIEDS DE FRONTAGE SUR LA RIVIÈRE GATINEAU.
Détails
Proximité
Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 485 $ |
| Taxes scolaires | 126 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 249 AC |
| Évaluation municipale (terrain) | 183 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 7 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 190 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Navigable, Accès à l'eau, Terrain boisé mixte, Bordé par l'eau, Villégiature/Chalet, Boisé, Non accessible à l'année, Aucun voisin à l'arrière |
| Système d'égouts | Aucun |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Récréotouristique, Résidentiel |
Addendas
| -Zonage récréofluviale de 14 hectares ( 35 acres ) sur le |
| Bord de la rivière 4635' x 328': Possibilité d'établir |
| infrastructures et logements liés à la pratique de sports |
| nautique tel que le canot/kayak, etc, |
| - Zonage rurale de 89 hectares ( 219 acres): Possibilité |
| d'établir: Fermette/ Développement résidentiel. |
| Acériculture ( rapport ing. forestier 2025) |
| -Fort potentiel forestier ( rapport ing. forestier) |
| IDÉAL POUR DOMAINE PRIVÉ OU INVESTISSEUR POUR SA GRANDE |
| POSSIBILITÉ DE RENTABILITÉ |
