1 675 000 $
Route 105
Bois-Franc
Bois-Franc
Type
Agriculture
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 12655149
Description de la propriété
Opportunité unique d39;acquérir un domaine priver incomparable. Forêt mixte de 249 acres constituée à 90% de feuillus, en majorité d39;érables à sucre et de chênes blanc et rouge. Caractériser par une faible perturbation humaine et une forte régénérescence assurant la qualité de la forêt actuelle et futur. Lieu de ressourcement et paradis récréatif traverser par plus de 11km de sentiers privés. Quiétude assurer à moins de 10 minutes de tous les services. PLUS DE 4635' DE FRONTAGE SUR LA RIVIÈRE GATINEAU IDÉAL POUR DOMAINE PRIVÉ OU INVESTISSEUR POUR SA GRANDE POSSIBILITÉ DE RENTABILITÉ. Mini-chalets, plate-forme pour tente, acériculture
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Golf, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 485 $ |
| Taxes scolaires | 126 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Superficie du terrain | 249 |
| Évaluation municipale (terrain) | 183 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 7 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 190 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Particularités | Accès, Accès saisonnier, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Boisé : mixte, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet |
| Système d'égouts | Aucun |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| DOIT SE VENDRE AVEC MAISON (centris 12424509) Page courtier Découvrez une forêt d'exception, un joyau écologique niché au coeur de la nature québécoise : Ce territoire rare et précieux offre une immersion totale dans un écosystème riche et diversifié. Préserver par la même famille depuis 4 générations et caractériser par un long développement naturel offrant des arbres majestueux dont quantités importantes d'arbres centenaires et plus. Activités en toutes saisons : randonnée pédestre, ski de fond, équitation, motoneige, VTT, vélo de montagne, chasse, pêche, kayak, canot-camping (accès a plus de 180 KLM de rivière), etc. 11km de sentiers privés dont un chemin principale praticable en camion sur toute la longueur du lot jusqu'à l'extrémité est. Aucun sentier fédérer ne passe sur le lot /border par la route 105, la rivière Gatineau et lots priver. Facilité d'accès : Directement sur la route 105 à 1:45 d'Ottawa-Gatineau et à moins de 10 minutes de tous les services. Zonage récréofluviale (35 acres). Frontage sur la rivière Gatineau de 463539; x 32839;. Possibilité de construire mini chalet, plateforme pour tente, etc. Zonage rurale (214 acres) Possibilité de: Acériculture /Fermette/Entreprises de transformation du bois/développement résidentiel/récolte de bois, etc. Fort potentiel récréatif, acéricole et forestiers/ Rapport ingénieur Forestier septembre 2025 |
