549 900 $
163 Rue Thomas-Lefebvre
Mansfield-et-Pontefract
Mansfield-et-Pontefract
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
69.5 MC
Salles de bain
2
MLS® 12694413
Description de la propriété
Charmant complexe intelligent au bord de l'eau, habitable à l'année, avec 2 chambres et 1+1 salles de bains. Cette propriété constitue une merveilleuse résidence principale, une escapade ou une location de vacances. Entièrement rénovée et surélevée (au-dessus des lignes de crue). Restez au chaud près du poêle à bois dans l'aire de vie à aire ouverte, ou profitez des magnifiques vues sur l'eau de l'intérieur comme de l'immense terrasse surélevée. Cour clôturée pour enfants ou animaux et rive en pente douce avec plage de sable. Sports nautiques et paradis hivernal! De nombreuses activités à proximité pour toutes les saisons. À voir absolument!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.3x16.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x15.7 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6x14.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.8x15.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.10x11.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 26.11x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.11x7.4 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 271 $ |
| Taxes scolaires | 241 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 69.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | La plupart des meubles, chauffe-eau, 2 réfrigérateurs, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse, support à bois, 2 remises, 2 tempos, caméras vidéo, caméra télé et support pour caméras vidéo. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, 1 réfrigérateur, bureau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 27 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30 P |
| Superficie du terrain | 4333.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 45.72 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 105.13 M |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 273 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 126 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 399 200 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1072 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Magnifique propriété riveraine 4 saisons (chalet 1 chambre, |
| 1 salle de bain avec bunkie 1 chambre, 1 salle d'eau) |
| Cette propriété serait un excellent Airbnb. |
| Terrain de 1 acre avec 180 pieds de façade sur une plage de |
| sable |
| Bord de l'eau en pente douce avec plage de sable |
| (sécuritaire pour les enfants) |
| Excellente pêche (incluant pêche sur glace), navigation, |
| sports nautiques; située à quelques pas des sentiers de VTT |
| et de motoneige, ski alpin (Mont Chilly) |
| Rafting en eaux vives à proximité ainsi que tyrolienne aux |
| Chutes du Coulonge |
| Excellent terrain de golf à proximité |
| Située directement sur plus de 70 km de voies navigables le |
| long de la rivière des Outaouais |
| Cour clôturée pour chiens et enfants |
| 75 minutes d'Ottawa/Gatineau |
| 25 minutes de Pembroke |
| DÉPENDANCES ET RANGEMENT |
| Remise 12' x 20' |
| Atelier chauffé 12' x 20' |
| Abri à bois 10' x 10' |
| Petite remise à bois 6' x 8' |
| 2 abris Tempo |
| RÉNOVATIONS 2021 -- 2025 |
| 2021 : |
| * Isolation du grenier et mousse giclée sous le plancher |
| * Nouvelle plomberie PEX complète, nouveau chauffe-eau 40 |
| gallons |
| * Nouveau panneau électrique 100 ampères |
| * Installation de soufflante et plinthes électriques |
| * Terrasse 16' x 38' face à la rivière |
| * Clôture traitée sous pression 175' x 8' du côté Est |
| * Nouveaux électroménagers en inox |
| 2022 : |
| * Deux remises 12' x 20' (dont une isolée et chauffée, |
| utilisée comme atelier) |
| * Abri à bois 10' x 10' |
| * Enclos grillagé 50' x 50' dans la cour |
| * Salle de bain rénovée (nouvelle douche, plancher en |
| céramique, vanité) |
| * Nouvelles portes de grange dans la salle de bain et la |
| chambre |
| * Nouvelle porte coulissante 6' |
| * Nouvelle cuisine |
| 2023 : |
| * Nouveau bunkie 12' x 27' (isolé & chauffé), salle d'eau |
| 2024 : |
| * Surélévation des bâtiments principaux et des remises sur |
| fondations en béton coulé |
| * Remblayage autour des bâtiments principaux et des remises |
| * Surélévation de l'allée |
| * Nouveau plancher LVP partout |
| * Nouvelle porte-patio en verre |
| 2025 : |
| * Aménagement paysager complet : pierres de rivière, gazon, |
| arbres, etc. |
| CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES : |
| * Internet haute vitesse par fibre |
| * Prise de recharge niveau 2 pour véhicule électrique |
| * Interrupteurs intelligents Alexa partout |
| * Caméras de sécurité Lorex & Wyze connectées à Internet |
| * Laveuse/sécheuse Bosch superposées incluses |
| * Plage de sable avec eau peu profonde et en pente |
| * Quai et rampe municipale à moins de 200' |
| * Retraite privée et paisible avec couchers de soleil |
| exceptionnels |
