1 950 000 $+ TPS-TVQ
450 Boul. des Affaires
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 12736308
Description de la propriété
Parc d'Affaires de Gatineau! Terrain commercial/industriel de 65201 pi² stratégiquement situé le long de l'autoroute 50 - Guy-Lafleur, à la hauteur du boul. Labrosse. Plus de 54000 véhicules passent chaque jour. Visibilité maximale, accès facile, potentiel pour complexe multi-usages. Opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 20 594 $ |
| Taxes scolaires | 569 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Superficie du terrain | 6057.4 MC |
| Évaluation municipale (terrain) | 971 499 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 $ |
| Évaluation municipale (total) | 971 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Particularités | Coin de rue, Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1 |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Industriel |
Addendas
| Localisation : |
| Situé stratégiquement dans le parc d'affaires de la ville |
| de Gatineau, ce site offre une visibilité exceptionnelle |
| grâce à son positionnement le long de l'autoroute50, à la |
| hauteur du boulevard Labrosse. Selon Transport Québec, plus |
| de 54000 véhicules circulent chaque jour devant le terrain, |
| maximisant ainsi l'exposition pour toute entreprise qui s'y |
| établira. |
| Superficie : |
| Le terrain propose une superficie généreuse de 3790m² |
| (65201pi²), parfaite pour divers projets d'envergure: |
| complexe commercial, bureaux, installations industrielles |
| légères ou espace à usage mixte. |
| Services municipaux : |
| Le terrain bénéficie de tous les services essentiels pour |
| simplifier et accélérer votre projet: |
| - Aqueduc municipal |
| - Égouts municipaux |
| - Électricité |
| - Télécommunication haute vitesse |
| Valeur de marché : |
| À titre indicatif, un comparable vendu récemment à 43$/pi² |
| est disponible sur demande pour appuyer la valeur |
| compétitive de ce site et guider votre décision |
| d'investissement. |
