669 900 $
9 Rue Guertin
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
4
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 12799254
Description de la propriété
Duplex très bien situé dans un secteur recherché. Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant. Revenus mensuels de 4 130 $, offrant un excellent potentiel. L'immeuble comprend deux grands logements : unité 1 avec 4 chambres, 1 salle de bain et une salle de lavage, et unité 2 avec 3 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau. Logements spacieux et fonctionnels, bien adaptés aux familles. Emplacement stratégique à proximité des services, écoles et transports. Une occasion exceptionnelle à saisir!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 928 $ |
| Taxes scolaires | 330 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Éléments inclus lors de la vente | Logement principal : four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Deux chauffe-eaux. Tous les électroménagers sont inclus sans garantie. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 44 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 31 P |
| Superficie du terrain | 6000 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 60 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 M |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 235 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 253 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 489 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Revenus bruts potentiels | 49 560 $ |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
