579 900 $
59 Rue Descôteaux
Cantley
Cantley
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1959 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 12849208
Description de la propriété
Découvrez ce **duplex idéal pour propriétaire occupant**, situé en pleine nature sur un vaste terrain boisé de **± 38 000 pi²**, offrant intimité et tranquillité. L'unité principale propose **2 chambres au rez-de-chaussée** ainsi qu'un sous-sol, tandis que le **logement B** comprend **1 chambre à l'étage et 1 au sous-sol**. Une porte relie les deux sous-sols, offrant la possibilité d'aménager la propriété en **bigénération**. Profitez également d'une **terrasse sur le toit** et d'un environnement unique en forêt. Avec un **bâtiment de plus de 2 000 pi²**, cette propriété offre **un excellent potentiel et de nombreuses possibilités de projets*
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, Hôpital
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 18.4 X 11.6 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.2 X 14.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.4 X 7.8 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.11 X 11.10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.2 X 7.10 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.6 X 9.5 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.2 X 5.6 p irr | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 22.2 X 16.11 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 435 $ |
| Taxes scolaires | 295 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 1959 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Logement A(electros cuisine, Laveuse-secheuse) Logement B(Electro cuisine, cellier, Murphy bed, accessoires de foyer, congélateur au sous-sol) Tempo, module pour enfants. |
| Éléments exclus lors de la vente | Logement A(certaine pôles et rideaux) Logement B(certaine pôle et rideaux) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 46.6 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 38.7 |
| Superficie du terrain | 38158 |
| Dimension de la façade du terrain | 60.9 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 60.9 |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 66 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 385 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 452 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 36 000 $ |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois, Stucco, Vinyle |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bitume et gravier, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Duplex offrant 2 unités distinctes, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. La propriété pourrait également convenir à une famille bi générationnelle, selon les besoins et les souhaits des acheteurs. Vaste terrain de ± 38 000 pi², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets. Terrain plat et majoritairement boisé, procurant intimité, tranquillité et contact avec la nature. Bâtiment de plus de 2 000 pi², offrant des espaces généreux et un excellent potentiel. Propriété située sur un chemin privé, dans un environnement paisible et naturel. Terrasse sur le toit, un espace unique pour profiter pleinement de l'environnement. Foyer dans chacune des deux unités, ajoutant confort et ambiance aux espaces de vie. La cuisine et la salle de bain du logement B ont été refaites en 2022. Revenu locatif potentiel d'environ 1 600 $/mois par unité, soit un potentiel total d'environ 3 200 $/mois pour les deux logements. À proximité des terrains de golf Mont Cascades et Edelweiss. Secteur reconnu pour son environnement naturel et sa proximité avec plusieurs activités de plein air. Propriété offrant de nombreuses possibilités de projets et d'aménagements, selon les besoins et les ambitions du futur propriétaire. |
