574 900 $
416 Rue Martin
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
2224 PC
Salles de bain
2
MLS® 13012087
Description de la propriété
Magnifique propriété unifamiliale à caractère bi-générationnel, idéale pour accueillir un membre de la famille ou pour conserver une location au sous-sol des plus rentables. Le rez-de-chaussée offre trois chambres à coucher, un très grand salon lumineux ainsi qu'un hall d'entrée impressionnant, digne des plus belles propriétés. Le logement parental au sous-sol, complètement indépendant, comprend une chambre à coucher, sa propre installation de laveuse-sécheuse et un espace de vie confortable assurant intimité et autonomie. Que dire de la cour arrière de rêve : un véritable paradis aménagé. À qui la chance, contacter moi !
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol | 2.6x3.11 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 10.11x19.8 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 10.8x19.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.11x11.7 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.2x14.6 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 5.10x9.7 P | Béton |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.9x5.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.8x11.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x11.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.9x14.7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.1x10.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.1x10.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.9x7.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.0x9.6 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.9x6.11 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 557 $ |
| Taxes scolaires | 280 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2224 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, pôles et rideaux, stores. Frigidaire et poêle du sous-sol, 2 lave-vaisselles. Fournaise, 2 remises, gazebo, pavillon de jardin, bar, BBQ au gaz naturel. Piscine et accessoires et spa (laisser tel quel sans garantie légale aux risques et périls |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 42 P |
| Superficie du terrain | 6851.23 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 60.9 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 113.1 P |
| Année de construction | 1961 |
| Évaluation municipale (terrain) | 217 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 185 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 402 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1112 PC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Autre, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Pierre, Brique |
| Particularités | Coin de rue, Intergénération, Cul-de-sac |
| Piscine | Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Propriété située sur un emplacement idéal en plein coeur |
| de Gatineau, offrant une accessibilité exceptionnelle. À |
| proximité du Rapibus, elle bénéficie d'une diversité de |
| possibilités de transport en commun, facilitant les |
| déplacements vers le centre-ville, Ottawa et les principaux |
| services. Un choix stratégique pour une qualité de vie |
| optimale. |
| * Propriétés idéalement adaptées aux familles, situées à |
| proximité des écoles primaires, secondaires et garderies de |
| Gatineau. Un emplacement pratique pour le quotidien. |
| * Logement parental au sous-sol avec entrée indépendante, |
| comprenant une chambre, idéal pour accueillir un membre de |
| la famille ou générer un revenu supplémentaire. |
| * Que dire de la cour arrière de rêve : un véritable |
| paradis aménagé, avec une immense piscine creusée, un patio |
| privé et même un bar extérieur indépendant, parfait pour |
| recevoir et profiter pleinement de la belle saison. |
| * Propriété sur coins et sur cul de sac en toute |
| tranquillité |
