399 900 $
80 Rue Bourque
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
1
Aire habitable
1492 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 13031695
Description de la propriété
Voici le 80 Bourque, une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement très convoité. Ce triplex bien situé offre un fort potentiel de revenus ainsi qu'une belle stabilité locative, idéal pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille ou pour un propriétaire-occupant désirant réduire ses frais grâce aux loyers perçus. Situé à proximité des services, des écoles et des transports, l'immeuble bénéficie d'un secteur en forte demande. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un immeuble à revenus avec potentiel d'optimisation.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 627 $ |
| Taxes scolaires | 267 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1492 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau et selon les baux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30.2 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 29.9 |
| Superficie du terrain | 2600 |
| Dimension de la façade du terrain | 52 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 50 |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 232 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 391 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 23 856 $ |
| Allée | Asphalte |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Stucco |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| Emplacement très convoité, situé dans un secteur en forte demande Triplex offrant une excellente opportunité d'investissement Revenus locatifs intéressants avec potentiel d'optimisation Belle stabilité locative Proximité des écoles, commerces, services et transports en commun Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant Potentiel d'augmentation de valeur à moyen et long terme Une occasion stratégique d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur recherché. |
