729 900 $
199Z Ch. Fraser
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
4
Aire habitable
2175 PC
Salles de bain
3
MLS® 13067399
Description de la propriété
Duplex clé en main construit en 2023, comprenant deux unités distinctes, toutes deux vacantes. L'unité principale offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, idéale pour une famille recherchant confort et modernité. L'unité du sous-sol, avec entrée indépendante, comprend une cuisine, un salon, 1 chambre à coucher, une salle de bain et une salle de lavage, parfaite pour générer un revenu locatif ou profiter d'un espace indépendant. Revenus bruts potentiels : 52800 $/an. Avec ses finitions contemporaines et sa conception fonctionnelle, ce duplex offre polyvalence et confort.
Visites libres
Dimanche 31 août de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.7x7.3 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 6.4x4.8 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.4x5.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.10x12.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.9x8.2 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.0x15.4 P | Bois |
| Mezzanine | 2ième étage | 12.11x5.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.11x9.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.0x11.10 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.4x9.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 8.4x6.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.10x12.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.1x12.2 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4.1x3.11 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 10.1x6.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 14.5x9.6 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 14.5x8.5 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 2.7x5.0 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.2x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x10.11 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 11.7x5.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 518 $ |
| Taxes scolaires | 95 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Aire habitable | 2175 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Four encastré, cuisinière encastré, micro-ondes, tous les luminaires, borne de recharge électrique, lave-vaisselle. |
| Éléments exclus lors de la vente | Stores et rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.25 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.6 M |
| Superficie du terrain | 364.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.88 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.53 M |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 164 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 655 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 820 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 112.2 MC |
| Revenus bruts potentiels | 52 800 $ |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Intégré |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| La propriété est actuellement vendue comme un duplex; |
| toutefois, elle n'est pas entièrement conforme en tant que |
| duplex légal en raison de l'absence d'un deuxième compteur |
| d'électricité. Le zonage permet un quadruplex. Toutes les |
| dispositions nécessaires sont en place, et la seule |
| exigence pour rendre la propriété pleinement conforme en |
| tant que duplex est l'installation d'un compteur |
| d'électricité supplémentaire. |
