Maison à un étage et demi à vendre

394 Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract, Outaouais

599 000 $
394 Rue Thomas-Lefebvre
Mansfield-et-Pontefract
Type
Maison à un étage et demi
Chambres
3
Aire habitable
1122 PC
Salles de bain
2
MLS® 13114241

Description de la propriété

Construisez en hauteur ! Résistance aux inondations ! Découvrez cette retraite riveraine quatre saisons entièrement fonctionnelle, avec 3 chambres et 2 salles de bains, offrant une vue panoramique à couper le souffle à 210 degrés sur la rivière des Outaouais, qui s'étend sur une largeur impressionnante de 3 kilomètres. Construite sur des fondations solides en béton coulé, cette maison offre une durabilité à long terme. Elle vous promet la tranquillité d'esprit. Située au bout d'une route privée et calme, sans voisin à l'arrière ni circulation, à seulement 90 minutes d'Ottawa, cette maison est implantée sur un terrain magnifiquement dégagé.

Détails

Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Salon 1er niveau/RDC 19.6x15.0 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 8.11x8.4 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 7.10x8.4 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.0x8.0 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 3.4x3.2 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 7.10x11.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.3x11.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 17.0x12.11 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 10.0x6.3 P Céramique
Taxes municipales 2 448 $
Taxes scolaires 170 $
Chambres 3
Salles de bain 2
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres hors sol 3
Aire habitable 1122 PC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Dimension de la façade du bâtiment 34 P
Dimension de la profondeur du bâtiment 25 P
Superficie du terrain 1550.2 MC
Dimension de la façade du terrain 32.27 M
Dimension de la profondeur du terrain 42.34 M
Année de construction 2023
Évaluation municipale (terrain) 229 600 $
Évaluation municipale (bâtiment) 274 200 $
Évaluation municipale (total) 503 800 $
Année d'évaluation 2025
Superficie du bâtiment 855 PC
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Particularités Cul-de-sac, Navigable, Bordé par l'eau
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Découvrez cette résidence quatre saisons entièrement
équipée, avec 3 chambres, 2 salles de bain et une vue
imprenable sur la rivière. Le salon et la salle à manger
ouverts, dotés de fenêtres panoramiques haut de gamme à 210
degrés, offrent une vue à couper le souffle du matin au
soir et encadrent les paysages saisonniers du printemps à
l'hiver.
Que vous recherchiez une résidence principale paisible ou
une escapade luxueuse pour le week-end, ce havre de paix
entièrement équipé au bord de la rivière offre un mélange
parfait de confort, d'intimité et de beauté naturelle.
Un autre terrain d'un demi-acre situé juste à côté (MLS
16423929) peut être acheté en même temps.
Cette maison est construite sur un terrain élevé et
soigneusement aménagé, avec des fondations en béton coulé
réputées pour leur durabilité. Elle est idéalement orientée
vers le sud et l'ouest, sur une rivière Ottawa large de 3
kilomètres, avec des centaines d'îles à explorer. Elle est
parfaite pour faire du bateau dans des courants doux,
pêcher ou pêcher sur la glace, accéder à un hydravion ou
simplement se détendre au bord de votre plage privée de
sable blanc bien entretenue.
Située à Mansfield-et-Pontefract, le long de la route 148,
cette maison se trouve à quelques minutes seulement d'une
épicerie, d'une quincaillerie, de restaurants et de
cliniques. Les sentiers, les parcs et les activités
nautiques sont à proximité, mais le centre-ville d'Ottawa
n'est qu'à 90 minutes en voiture.
Savourez votre café du matin dans le salon lumineux ou sur
la terrasse d'observation. Votre plage de sable privée et
bien entretenue vous offre des soirées tranquilles, que ce
soit devant un coucher de soleil flamboyant ou le reflet
paisible de la lune.
Accédez directement à la rivière des Outaouais depuis votre
propriété. Le rivage doux et le sable blanc vous permettent
de vous baigner, de mettre à l'eau un canoë ou un
paddleboard, ou simplement de profiter de l'eau à tout
moment.
Que vous recherchiez une résidence principale paisible ou
une escapade luxueuse pour le week-end, ce refuge au bord
de la rivière offre une combinaison rare de style, de
confort et de beauté naturelle intacte.

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