599 000 $
394 Rue Thomas-Lefebvre
Mansfield-et-Pontefract
Mansfield-et-Pontefract
Type
Maison à un étage et demi
Chambres
3
Aire habitable
1122 PC
Salles de bain
2
MLS® 13114241
Description de la propriété
Construisez en hauteur ! Résistance aux inondations ! Découvrez cette retraite riveraine quatre saisons entièrement fonctionnelle, avec 3 chambres et 2 salles de bains, offrant une vue panoramique à couper le souffle à 210 degrés sur la rivière des Outaouais, qui s'étend sur une largeur impressionnante de 3 kilomètres. Construite sur des fondations solides en béton coulé, cette maison offre une durabilité à long terme. Elle vous promet la tranquillité d'esprit. Située au bout d'une route privée et calme, sans voisin à l'arrière ni circulation, à seulement 90 minutes d'Ottawa, cette maison est implantée sur un terrain magnifiquement dégagé.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.6x15.0 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.11x8.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.10x8.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.0x8.0 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3.4x3.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.10x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.3x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.0x12.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.0x6.3 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 448 $ |
| Taxes scolaires | 170 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1122 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 34 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 25 P |
| Superficie du terrain | 1550.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 32.27 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 42.34 M |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 229 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 274 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 503 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 855 PC |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Particularités | Cul-de-sac, Navigable, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette résidence quatre saisons entièrement |
| équipée, avec 3 chambres, 2 salles de bain et une vue |
| imprenable sur la rivière. Le salon et la salle à manger |
| ouverts, dotés de fenêtres panoramiques haut de gamme à 210 |
| degrés, offrent une vue à couper le souffle du matin au |
| soir et encadrent les paysages saisonniers du printemps à |
| l'hiver. |
| Que vous recherchiez une résidence principale paisible ou |
| une escapade luxueuse pour le week-end, ce havre de paix |
| entièrement équipé au bord de la rivière offre un mélange |
| parfait de confort, d'intimité et de beauté naturelle. |
| Un autre terrain d'un demi-acre situé juste à côté (MLS |
| 41806165) peut être acheté en même temps. |
| Cette maison est construite sur un terrain élevé et |
| soigneusement aménagé, avec des fondations en béton coulé |
| réputées pour leur durabilité. Elle est idéalement orientée |
| vers le sud et l'ouest, sur une rivière Ottawa large de 3 |
| kilomètres, avec des centaines d'îles à explorer. Elle est |
| parfaite pour faire du bateau dans des courants doux, |
| pêcher ou pêcher sur la glace, accéder à un hydravion ou |
| simplement se détendre au bord de votre plage privée de |
| sable blanc bien entretenue. |
| Située à Mansfield-et-Pontefract, le long de la route 148, |
| cette maison se trouve à quelques minutes seulement d'une |
| épicerie, d'une quincaillerie, de restaurants et de |
| cliniques. Les sentiers, les parcs et les activités |
| nautiques sont à proximité, mais le centre-ville d'Ottawa |
| n'est qu'à 90 minutes en voiture. |
| Savourez votre café du matin dans le salon lumineux ou sur |
| la terrasse d'observation. Votre plage de sable privée et |
| bien entretenue vous offre des soirées tranquilles, que ce |
| soit devant un coucher de soleil flamboyant ou le reflet |
| paisible de la lune. |
| Accédez directement à la rivière des Outaouais depuis votre |
| propriété. Le rivage doux et le sable blanc vous permettent |
| de vous baigner, de mettre à l'eau un canoë ou un |
| paddleboard, ou simplement de profiter de l'eau à tout |
| moment. |
| Que vous recherchiez une résidence principale paisible ou |
| une escapade luxueuse pour le week-end, ce refuge au bord |
| de la rivière offre une combinaison rare de style, de |
| confort et de beauté naturelle intacte. |
