625 000 $
1426 Rue Notre-Dame
Montebello
Montebello
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
102.9 MC
Salles de bain
2
MLS® 13117469
Description de la propriété
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette magnifique maison dotée d'un garage et d'une vue imprenable sur la majestueuse Rivière des Outaouais. Vous profiterez d'un accès direct à la rivière grâce à votre quai privé, le tout sans voisin arrière, garantissant intimité et sérénité. Sise sur un terrain paysager de plus de 87 000 pc bordé de haies, elle séduit par son intérieur moderne, lumineux et spacieux. La cuisine à aire ouverte avec îlot central, ses 4 chambres, 2 salles de bain et son sous-sol entièrement aménagé sauront combler vos besoins. À l'extérieur, une vaste terrasse et un coin feu invitent à la détente.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.4x11.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x9.11 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.10x9.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.4x12.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x9.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.4x9.6 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.9x3.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6x14.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.11x9.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.2x9.3 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 25.6x14.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.7x6.10 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 12.3x10.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 232 $ |
| Taxes scolaires | 210 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 102.9 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réservoir à eau chaude, poêle au gaz, base de spa et connexion déjà en place (si l'acheteur souhaite y procéder à l'installation), gazebo et pergola (2023), stores, le tout sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'achete |
| Dimension de la façade du bâtiment | 16.38 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.57 M |
| Superficie du terrain | 8096.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 41.06 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 198.86 M |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 106 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 168 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 274 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Magnifique maison avec garage offrant une vue imprenable |
| sur la Rivière des Outaouais |
| - Accès direct à la rivière avec quai privé, idéal pour la |
| baignade, la navigation et les activités nautiques |
| - Aucun voisin arrière pour une tranquillité et une |
| intimité optimales |
| - Terrain paysager d'environ 87 152 pc, bordé de haies |
| matures |
| - Intérieur moderne, spacieux et lumineux, soigneusement |
| entretenu |
| - Cuisine à aire ouverte avec îlot central, parfaite pour |
| cuisiner et recevoir |
| - Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions |
| - Deux salles de bain complètes bien aménagées |
| - Sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples |
| possibilités (salle familiale, bureau, espace jeux, etc.) |
| - Possibilité d'aménager un logement parental au sous-sol |
| grâce à la sortie extérieure indépendante |
| - Grande terrasse idéale pour les repas en plein air et la |
| détente |
| - Coin feu aménagé pour profiter des belles soirées en |
| famille ou entre amis |
| - Située dans un secteur paisible et tranquille |
| - À moins de 5 minutes du centre-ville de Montebello et de |
| toutes les commodités |
