799 000 $
51Z Rue St-Alexandre
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
4
Aire habitable
2215 PC
Salles de bain
3
MLS® 13164773
Description de la propriété
Située dans le quartier prisé de Limbour à Gatineau, cette maison à étage avec intergénération (type duplex) offre 5 chambres, 4 salles de bain et une luminosité naturelle exceptionnelle. Entièrement rénovée au goût du jour, elle propose une grande aire ouverte parfaite pour la vie de famille. Le garage attaché, chauffé et isolé (15x34), ainsi que la thermopompe murale ajoutent un vrai confort. Un espace pratique et moderne pour accueillir tous vos projets de vie.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 854 $ |
| Taxes scolaires | 390 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Aire habitable | 2215 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, micro-ondes de l'unité principal et le logis (hotte), laveuse/sécheuse, poêle, frigidaire, ouvre-porte de garage |
| Dimension de la façade du bâtiment | 16.63 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.01 M |
| Superficie du terrain | 1202.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 53.32 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 22.55 M |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 264 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 351 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 615 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 51 600 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Boisé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Points forts de la propriété -- Limbour, Gatineau |
| Secteur recherché : Située dans le quartier prisé de |
| Limbour à Gatineau, parfait pour les familles ou un projet |
| intergénérationnel |
| Style de propriété : Maison à étage de type |
| duplex/intergénération, idéale pour accueillir un proche ou |
| pour plus de flexibilité |
| Nombre de pièces : Total de 5 chambres spacieuses et 4 |
| salles de bain complètes |
| Aire de vie : Grande aire ouverte baignée de lumière |
| naturelle, parfaite pour la vie quotidienne ou les |
| réceptions |
| Garage pratique : Garage attaché, chauffé et isolé de 15x34 |
| pieds, parfait pour l'hiver |
| Confort moderne : Thermopompe murale pour un confort |
| optimal en toute saison |
| Environnement : Cadre paisible et pratique, à proximité des |
| écoles, parcs et commodités locales |
| Polyvalence : Un espace moderne, chaleureux et |
| multifonctionnel, pensé pour les besoins d'aujourd'hui |
| Travaux majeurs effectués en 2024 : |
| Toiture refaite (bardeaux BP lifetime) |
| Structure renforcée par professionnel (plancher, cage |
| d'escalier, salle de bain des maîtres) |
| Isolation phonique et résistance au feu entre les deux |
| unités (gyproc 5/8, laine Roxul, strapping de métal) |
| Plafonds rénovés (sablés, replâtrés, finis lisses) |
| Électricité mise à jour avec luminaires |
| intérieurs/extérieurs, lumières encastrées, alarmes |
| incendie, conformité certifiée |
| Revêtements de planchers neufs : bois franc, céramique, |
| vinyle selon les pièces Escaliers et rampes remplacés |
| (érable massif) |
| Portes neuves : patio, entrée principale, appartement, |
| garage Cuisines refaites (armoires en acrylique haut de |
| gamme, comptoirs en quartz, hotte professionnelle) |
| Salles de bain rénovées (maîtres, sous-sol, appartement) |
| Plomberie améliorée (valves distinctes par unité) Peinture |
| complète de la maison et de l'appartement |
| Aménagement extérieur refait : deck, façade, cour arrière |
| (pavé uni, roches de rivière, muret) |
| Finitions mises à jour : poignées de porte, moulures |
| coloniales, thermos de fenêtres bay window à venir |
