749 900 $
165 Ch. du Fort
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
3
Aire habitable
133.1 MC
Salles de bain
1
MLS® 13173939
Description de la propriété
Avis aux développeurs, investisseurs et amoureux de la nature! Superbe domaine de plus de 25 acres, avec possibilité de subdivision en 10 lots approximatifs. Profitez d'un revenu mensuel de presque 500$ garanti par BELL pour plusieurs années, ainsi que d'un réseau tubulaire prêt pour la récolte d'eau d'érable. Vous y trouverez également un garage détaché, deux abris d'auto, un poulailler, et, à l'occasion, la visite amicale de chevreuils. Un endroit unique où calme, nature et potentiel d'investissement se rencontrent sans même avoir à quitter chez soi pour partir en randonnée! Bonne visite !
Détails
Proximité
Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1x15.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x15.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.11x16.2 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.0x7.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.0x7.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9.10x13.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.4x12.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.10x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.2x7.5 P | Bois |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 14.5x12.2 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 8.0x8.11 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 14.0x16.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 000 $ |
| Taxes scolaires | 343 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 133.1 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, rideaux, tringles, luminaires, cuisinière au bois, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, spa, thermopompe, lift dans le garage, 2 poêles à bois dans la maison et 1 dans le garage, abris à bois et chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux du salon et salle de bain au rez-de-chaussée. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.1 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.56 M |
| Superficie du terrain | 102320 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 127.59 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 616.44 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 50 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 441 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 491 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Détaché |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Piscine | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante |
| Stationnement | À l'abri, Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 165 chemin du Fort à Val-des-Monts, une |
| propriété située dans un environnement de campagne paisible. |
| - Sublime propriété en pleine nature à Val-des-Monts |
| - Terrain privé et boisé de 25,28 acres (1 101 362 pi²) |
| - 3 chambres à coucher |
| - 1 salle de bain complète |
| - 1 salle d'eau pratique |
| - Ambiance rustique et chaleureuse |
| - Fenestration abondante offrant une luminosité |
| exceptionnelle |
| - Grande cuisine avec armoires en bois |
| - Salon spacieux avec poutres apparentes au plafond |
| - Poêle au bois créant une atmosphère conviviale |
| - Sous-sol aménagé avec sortie extérieure (walk-out) |
| - Immense terrasse et spa inclus |
| - Garage détaché |
| - Deux abris d'auto |
| - Allée offrant plusieurs espaces de stationnement |
| - Vue imprenable sur la montagne |
| - Possibilité de subdiviser le terrain (environ 10 lots) |
| - Réseau tubulaire pour la récolte d'eau d'érable |
| - Revenu garanti grâce à un contrat Bell |
| - Environnement paisible fréquenté par les chevreuils |
| - Situé à 20 minutes de Gatineau |
