Triplex à vendre | 60 Rue de la Pineraie, Val-des-Monts, Outaouais

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849 900 $

60 Rue de la Pineraie
Val-des-Monts

Triplex

551.9 Mètres carrés

MLS® 13218566

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

VAL-DES-MONTS! BORD DE L'EAU RIVIÈRE LA BLANCHE | 72 000 $ DE REVENUS POTENTIELS! Imaginez posséder un triplex qui offre autant un rendement intéressant et une vie paissible à la campagne. Situé sur un superbe terrain boisé au bord de l'eau, cet immeuble de plus de 1 800 pi² par étage comprend 2 logements de 3 CAC et 1 logement de 2 CAC, une piscine, de grandes terrasses en plus de la tranquillité de la nature. À seulement 8 min de Gatineau, cette propriété est idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant désirant combiner revenus, qualité de vie et potentiel à long terme. Une occasion rare où la rentabilité rencontre la nature.

Détails

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	3.6 X 10.9 p	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-jardin	8.5 X 10.9 p	Céramique
Salle à manger	Rez-de-jardin	24.5 X 15.2 p	Plancher flottant
Salon	Rez-de-jardin	12.1 X 10.9 p	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	11.9 X 8.8 p	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-jardin	5.1 X 8.1 p	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	7.8 X 10.5 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	10.8 X 12 p	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	15.3 X 15.6 p	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	5.10 X 8.3 p	Céramique
Penderie (Walk-in)	Rez-de-jardin	5.10 X 6.11 p	Plancher flottant

Taxes et dépenses

Taxes municipales	7 010 $
Taxes scolaires	584 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	2
Nombre de pièces	11
Aire habitable	551.9 Mètres carrés
Éléments exclus lors de la vente	Tous les biens personnels et les meubles meublants, tous les électroménagers, tringles et rideaux.
Superficie du terrain	3179.5
Dimension de la façade du terrain	30
Dimension de la profondeur du terrain	73.31
Année de construction	2010
Évaluation municipale (terrain)	71 800 $
Évaluation municipale (bâtiment)	726 500 $
Évaluation municipale (total)	798 300 $
Année d'évaluation	2026
Terrain irrégulier	Oui
Revenus bruts potentiels	72 000 $
Allée	Asphalte
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Armoires	Mélamine
Bord de l'eau	Rivière
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché)
Piscine	Hors terre
Revêtements	Pierre de béton, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Électricité raccordée
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue	Panoramique, Sur l'eau

Addendas

TRIPLEX EXCEPTIONNEL AVEC VUE SUR L'EAU \| POTENTIEL DE REVENUS ALLANT JUSQU'À 72 000 $ PAR AN! Opportunité d'investissement exceptionnelle pour investisseurs avisés ou propriétaires occupants à la recherche d'une propriété offrant à la fois qualité de vie et potentiel de revenus. Situé sur un magnifique terrain boisé en bordure de la paisible rivière La Blanche, cet imposant triplex bénéficie d'un environnement naturel recherché tout en étant situé à seulement quelques minutes de Gatineau. L'immeuble se distingue par ses logements spacieux et lumineux offrant une superficie généreuse de plus de 1 800 pi² par étage. Chaque unité propose de vastes aires ouvertes favorisant la convivialité et le confort au quotidien. Les locataires profitent de grandes cuisines fonctionnelles avec abondance de rangement, de salles à manger accueillantes idéales pour recevoir ainsi que de magnifiques salons baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Les chambres sont de bonnes dimensions et les espaces de vie ont été conçus pour répondre aux besoins des familles modernes. À l'extérieur, la propriété offre un cadre exceptionnel avec un vaste terrain privé entouré d'arbres matures, une superbe piscine ainsi qu'un accès privilégié à la rivière La Blanche. Cet environnement paisible procure un sentiment de villégiature tout en demeurant à proximité des services, commerces, écoles et principaux axes routiers. Val-des-Monts est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses nombreux lacs et cours d'eau, ses espaces verts, ses sentiers récréatifs et son accès rapide à Gatineau et Ottawa. Le secteur attire autant les familles que les professionnels recherchant un mode de vie équilibré entre nature et milieu urbain. L'immobilier locatif demeure l'un des placements les plus recherchés pour la création de richesse à long terme. Avec un potentiel de revenus pouvant atteindre 72 000 $ annuellement, cette propriété représente une occasion rare de combiner rendement, appréciation du capital et qualité de vie dans un marché en forte demande. Une propriété unique offrant espace, rentabilité, intimité et emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer.