229 900 $
138 Rue de Lausanne 104
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Appartement
Chambres
1
Aire habitable
70.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 13222446
Description de la propriété
Charmant appartement situé au 138 rue de la Lausanne, app. 104, au coeur de Gatineau. Offrant une disposition des pièces bien pensée, ce condo chaleureux maximise chaque espace pour un confort au quotidien. Lumineux et fonctionnel, il propose tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et conviviale. Idéal pour premier acheteur, professionnel ou investisseur, il se distingue par son ambiance accueillante et sa localisation stratégique, à proximité des services, commerces et transports. Une opportunité à saisir !
Détails
Proximité
Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.4x7.4 P | Vinyle |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 4.8x10.4 P | Vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8x8.7 P | Vinyle |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9x14.3 P | Vinyle |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17x11.7 P | Vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8x8.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.1x14.5 P | Vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 135 $ |
| Taxes municipales | 1 686 $ |
| Frais de copropriété | 3 420 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 420 $ |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Aire habitable | 70.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, pôles, poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.75 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.28 M |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 54 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 166 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 220 900 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Interphone, Thermopompe murale, Semi-meublé |
| Fenêtres | PVC |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Particularités | Coin de rue |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Situé au 138 rue de Lausanne, unité 104, ce condo bénéficie |
| d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur |
| recherché de Gatineau. Niché dans un quartier paisible à |
| l'arrière des Promenades de Gatineau, il offre un parfait |
| équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité |
| urbaine. Son accès rapide aux artères principales permet |
| des déplacements efficaces vers l'ensemble de la ville, |
| tout en conservant un environnement agréable et pratique au |
| quotidien. |
| Commerces et services |
| La propriété se distingue par un accès privilégié à une |
| vaste gamme de commerces et services essentiels. À distance |
| de marche ou à quelques minutes seulement, vous trouverez |
| épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, institutions |
| financières et boutiques variées. Les Promenades de |
| Gatineau, situées à proximité immédiate, offrent une |
| expérience complète avec une multitude de magasins et |
| services sous un même toit. Une localisation idéale pour |
| simplifier votre quotidien et maximiser votre qualité de |
| vie. |
| Transport et mobilité |
| Ce secteur propose une excellente accessibilité tant en |
| voiture qu'en transport actif. Les principales voies |
| routières à proximité facilitent les déplacements vers |
| Hull, Ottawa et les autres secteurs de Gatineau. Le |
| quartier est également propice à la marche et au vélo, |
| permettant un mode de vie actif et pratique. Tout est en |
| place pour répondre aux besoins des professionnels, des |
| familles ou de toute personne recherchant une mobilité |
| fluide. |
| Sports et loisirs |
| Les amateurs d'activités physiques seront comblés par la |
| diversité des installations à proximité. Plusieurs centres |
| sportifs et gym sont facilement accessibles, dont le centre |
| sportif local, Anytime Fitness, Nautilus Plus et |
| Éconofitness. Le Centre Slush Puppie, reconnu pour ses |
| installations modernes, se trouve également à courte |
| distance. Que ce soit pour l'entraînement, les sports |
| organisés ou les activités récréatives, tout est à portée |
| de main. |
| Espaces verts et plein air |
| Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc |
| Laflèche, accessible à pied, parfait pour les promenades, |
| les activités extérieures et les moments de détente. À un |
| peu plus de 1 km, la rue Jacques-Cartier offre un |
| environnement exceptionnel en bordure de la rivière, idéal |
| pour marcher, faire du vélo ou simplement profiter de |
| magnifiques couchers de soleil. Un cadre de vie qui combine |
| harmonieusement nature et urbanité. |
| Qualité de vie |
| Ce condo représente une opportunité unique de profiter d'un |
| mode de vie pratique, actif et équilibré. Sa localisation |
| centrale, combinée à la richesse des services et des |
| activités environnantes, en fait un choix judicieux pour |
| ceux qui souhaitent allier confort, accessibilité et |
| dynamisme. |
