474 900 $
25Z Boul. St-Raymond
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bungalow
Chambres
9
Aire habitable
109.7 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 13280195
Description de la propriété
Une propriété qui sort du lot au coeur de Hull! Ce plain-pied offre pas moins de 9 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée et 5 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain. Son zonage résidentiel et commercial ouvre la porte à une foule de possibilités, tandis que les chambres locatives représentent un intéressant potentiel de revenus. Aire ouverte conviviale, sous-sol entièrement aménagé avec logement intergénérationnel, grand garage double détaché et 2 allées de stationnement. À moins de 10 min d'Ottawa et près de tous les services. Une occasion unique pour investisseur ou bricoleur visionnaire!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17 X 15 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17 X 13 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12 X 13 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13 X 9 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13 X 8 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 10 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 10 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 10 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 10 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 10 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 10 p irr | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 115 $ |
| Taxes scolaires | 316 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 9 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 5 |
| Aire habitable | 109.7 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, ainsi que la table et les chaises de cuisine. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location à 24$/mois. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.84 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.86 mètres |
| Superficie du terrain | 439.06 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.8 mètres |
| Année de construction | 1955 |
| Évaluation municipale (terrain) | 207 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 217 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 425 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
Addendas
| Addenda - Informations complémentaires Adresse: 25, boulevard Saint-Raymond, Gatineau (Québec) J8Y 1R5 Secteur: Hull Type de propriété: Charmante maison de plain-pied avec chambres locatives Nombre de chambres: 9 chambres à coucher au total 4 chambres au rez-de-chaussée 5 chambres au sous-sol Nombre de salles de bains: 2 salles de bains Sous-sol : Entièrement aménagé, il comprend 5 chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un grand espace ouvert polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins. Grâce à sa configuration, le sous-sol offre également un excellent potentiel pour un logement intergénérationnel. Cuisine: Cuisine pratique et fonctionnelle offrant beaucoup d'armoires et de rangement, intégrée à une aire de vie à concept ouvert. Salle à manger: Salle à manger conviviale et ouverte sur les principaux espaces de vie. Zonage: Zonage résidentiel et commercial offrant une multitude de possibilités selon les besoins et projets du futur acquéreur. Garage: Grand garage double détaché. Stationnement: Deux allées de stationnement offrant plusieurs espaces pratiques pour les occupants et les locataires. Potentiel et revenus locatifs La propriété comprend plusieurs chambres locatives, représentant une belle opportunité pour un propriétaire souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire. Avec ses 9 chambres à coucher, ses grands espaces et son zonage résidentiel et commercial, la propriété offre énormément de potentiel et différentes possibilités d'utilisation. Une opportunité intéressante pour un investisseur ou un bricoleur souhaitant optimiser la propriété et lui redonner son plein potentiel. Localisation et commodités Emplacement de choix au coeur du secteur Hull à Gatineau. Accès rapide aux principales autoroutes et aux grands axes routiers. Située à moins de 10 minutes du centre-ville d'Ottawa. À proximité de nombreux services et commodités : Écoles Cégep Garderies Hôpital Épiceries Restaurants Commerces Pharmacies Transport en commun Autoroutes et principaux axes routiers Une localisation centrale et pratique facilitant les déplacements quotidiens et constituant également un avantage important pour les chambres locatives. Autres points à noter: Propriété offrant beaucoup de potentiel. Configuration avantageuse avec 9 chambres à coucher réparties sur deux niveaux. Possibilité de revenus supplémentaires grâce aux chambres locatives. Zonage résidentiel et commercial offrant plusieurs possibilités. Grand garage double détaché et espaces de stationnement pratiques. Propriété idéale pour un investisseur ou un bricoleur souhaitant exploiter son plein potentiel au coeur d'un quartier dynamique, central et pratique. |
