624 900 $
74 Rue de Stockholm
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1903 PC
Salles de bain
1
MLS® 13297372
Description de la propriété
Une propriété qui sort du lot! Située au coeur du Plateau, cette superbe maison en rangée moderne séduit dès les premiers instants par sa luminosité remarquable, ses finitions soignées et son emplacement exceptionnel. Son aire de vie conviviale avec plafonds de 9 pieds, foyer au gaz naturel double face et spectaculaire îlot de quartz de 10 pieds en fait l'endroit parfait pour recevoir. Salle de bains raffinée avec bain autoportant et douche en verre, garage double insonorisé et vue sur un espace boisé. À quelques minutes seulement de l'Agora, du SmartCentre et d'Ottawa. Une occasion rare dans un secteur très convoité!
Visites libres
Dimanche 14 juin de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.8x18.10 P | Céramique |
| Entrée garage | 1er niveau/RDC | 13.3x7.8 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 11.11x11.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 12.11x14.9 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.1x9.5 P | Plancher flottant |
| Coin lecture | 2ième étage | 10.6x8.4 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2ième étage | 4.9x5.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 14.11x11.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 11.7x9.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 9.11x14.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.6x8.10 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 3ième étage | 5.2x6.3 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 731 $ |
| Taxes scolaires | 428 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1903 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les stores, congélateur dans le vestibule (mudroom), banc d'entrée, sonnette vidéo Aosu, garde-robe, gazebo avec électricité, rideaux, ventilateur de plafond, terras |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise (louée au coût de 41,95 $/mois) et chauffe-eau (loué au coût de 29,99 $/mois). |
| Superficie du terrain | 187.5 MC |
| Année de construction | 2018 |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 494 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 613 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Acier, Vinyle, Brique, Aluminium |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située au coeur du très recherché secteur du Plateau à |
| Aylmer, cette superbe maison en rangée moderne se distingue |
| par son design contemporain, sa qualité de construction |
| supérieure et son emplacement exceptionnel à proximité de |
| tous les services. Offrant des espaces lumineux, des |
| finitions raffinées et une vue sur un espace boisé, elle |
| représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un |
| mode de vie urbain alliant confort, élégance et proximité |
| avec la nature. |
| Points forts de la propriété : |
| - Située dans le secteur prisé du Plateau. |
| - Emplacement de choix à proximité de l'Agora, du |
| SmartCentre, des écoles, des parcs et de tous les services. |
| - À quelques minutes seulement du centre-ville d'Ottawa. |
| - Construction de qualité supérieure avec une attention |
| particulière portée aux détails. |
| - Concept urbain moderne offrant un design unique et |
| intemporel. |
| - 3 chambres à coucher. |
| - 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau. |
| - Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. |
| - Fenestration abondante orientée plein sud procurant une - |
| luminosité exceptionnelle. |
| - Cuisine élégante avec immense îlot central de 10 pieds et |
| comptoirs de quartz. |
| - Comptoirs de quartz également présents dans la salle de |
| bains. |
| - Cuisine centrale idéale pour recevoir famille et amis. |
| - Foyer au gaz naturel à double face apportant chaleur et |
| raffinement aux espaces de vie. |
| - Salle de bains moderne avec bain autoportant et douche en |
| verre. |
| - Terrain paysagé et entièrement tourbé. |
| - Entrée asphaltée. |
| - Adossée à un espace boisé offrant intimité et |
| tranquillité. |
| - Construction conforme aux nouvelles normes |
| écoénergétiques. |
| - Garage double insonorisé offrant un espace polyvalent |
| pouvant servir de stationnement, d'atelier, de salle |
| d'entraînement ou d'espace de loisirs. |
| Offrant un équilibre parfait entre modernité, |
| fonctionnalité et qualité de vie, cette propriété saura |
| plaire à tous ceux qui souhaitent s'établir dans l'un des |
| quartiers les plus prisés de l'Outaouais. Une visite vous |
| permettra d'apprécier pleinement la qualité des matériaux, |
| le souci du détail et le mode de vie exceptionnel qu'offre |
| cette propriété. Venez découvrir en personne tout ce |
| qu'elle a à offrir. |
