384 900 $
45 Imp. de l'Excursion
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
3
Aire habitable
84.37 MC
Salles de bain
2
MLS® 13312348
Description de la propriété
Charmant semi-détaché offrant 2 + 1 chambres à coucher, idéal pour une famille ou un premier achat. Le salon lumineux avec plafond de style cathédrale procure une belle impression d'espace et de grandeur. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une grande chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain, en plus d'un grand espace de rangement très pratique. Située dans un secteur recherché, la propriété se trouve à seulement 2 minutes de la Marina d'Aylmer. Le terrain est adossé à la Route Verte, parfait pour les amateurs de vélo, de marche et de plein air. Une belle opportunité à saisir dans un emplacement privilégié !
Détails
Proximité
Autre, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.0x4.10 P | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.10x14.11 P | Tapis |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x9.3 P | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.4x14.8 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.6x10.8 P | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.7x7.5 P | Linoléum |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.7x10.8 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.8x9.7 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.9x8.0 P | Linoléum |
| Rangement | Sous-sol | 13.8x12.7 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 888 $ |
| Taxes scolaires | 243 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 84.37 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les meubles restants seront disposés aux frais de l'acheteur. Tous les meubles inclus sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et le vendeur ne fournira aucune garantie de fonctionnement lors de la livraison d |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.5 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.78 M |
| Superficie du terrain | 335.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.64 M |
| Année de construction | 1992 |
| Évaluation municipale (terrain) | 140 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 232 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 372 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 84.37 MC |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Plein air et loisirs |
| -À environ 2 minutes de la Marina d'Aylmer, située dans le |
| parc des Cèdres, offrant accès à la rivière des Outaouais, |
| quai pour embarcations et école de voile. |
| - Accès direct à La Route Verte, idéal pour le vélo, la |
| marche et les activités de plein air. |
| - Plusieurs parcs et espaces verts dans le secteur. |
| Commerces et services |
| - Plusieurs épiceries et commerces à quelques minutes : |
| - Supermarchés (Metro, IGA, Super C, Maxi) |
| - Restaurants, cafés et commerces locaux sur la rue |
| Principale et le chemin d'Aylmer. |
| - Pharmacies, banques et services professionnels à |
| proximité. |
| Transport et accessibilité |
| - Accès rapide aux principales artères du secteur d'Aylmer. |
| - Transport en commun facilitant les déplacements vers |
| Gatineau et Ottawa. |
