1 199 900 $
87 Rue de Donnacona
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
185.7 MC
Salles de bain
2
MLS® 13392762
Description de la propriété
Plain-pied élégant situé en bordure de la rivière Blanche, offrant un cadre privilégié à quelques pas de la rivière des Outaouais. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain, cette propriété se démarque par son confort et son espace adapté à toute la famille. Idéal pour les amateurs de plein air, elle comprend une descente privée et un quai flottant, parfaits pour accueillir bateaux, kayaks, canots ou motomarines. Vous profiterez également de 140 km de voies navigables, offrant des possibilités uniques d'exploration et de loisirs nautiques. Un refuge où nature, loisirs et tranquillité se rencontrent pour offrir un mode de vie incomparable.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.5x18.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6x19.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.7x13.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.8x16.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.11x18.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7x14.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14.11x8.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.10x26.6 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.3x14.8 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.4x6.8 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 14.6x7.5 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 8.3x20.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 654 $ |
| Taxes scolaires | 480 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 185.7 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, Cuisinière électrique, Réfrigérateur, Tabourets de la cuisine, Micro-Onde, BBQ au gaz naturel, Aspirateur central, Cabanon, Climatiseur, Stores, Système d'arrosage, Ouvre-porte de garage électrique, Quai. |
| Éléments exclus lors de la vente | Miroir de la salle de bain du sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.18 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.85 M |
| Superficie du terrain | 1607 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 141.08 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 11.39 M |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 216 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 455 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 672 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Chauffé |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Navigable, Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette superbe propriété plain-pied bordée par la |
| rivière Blanche, offrant un cadre paisible, lumineux et |
| fonctionnel, avec accès direct à l'eau et de vastes espaces |
| pensés pour le confort et la famille. Voici ce que vous y |
| retrouverez : |
| Extérieur |
| - Terrain bordé directement par la rivière Blanche, avec |
| accès à la rivière des Outaouais |
| - Descente privée à l'eau et quai flottant (bateaux, |
| kayaks, canots, motomarines) |
| - 140 km de voies navigables, reliant les écluses du Canal |
| Rideau aux écluses de Carillon à Oxbury, offrant des |
| possibilités uniques d'exploration et de loisirs nautiques |
| - Deux patios immenses de 15 x 40 pieds chacun, orientés |
| vers la rivière |
| - Emplacement au bout d'une rue sans issue, calme et |
| sécuritaire |
| - Construction surélevée, entièrement à l'abri des |
| inondations |
| Intérieur |
| - Plain-pied lumineux avec plafonds de 9 pieds |
| - 4 chambres à coucher spacieuses |
| - 2 salles de bain complètes |
| - Pièces généreuses et aire de vie confortable |
| - Sous-sol avec entrée indépendante (walk-out) |
| - Sous-sol déjà aménagé pour logement parental ou espace |
| intergénérationnel |
| - Sous-sol isolé selon les normes condo pour le bruit, |
| assurant intimité et tranquillité |
| Emplacement |
| - Environnement paisible et familial |
| - Centre commercial, dépanneur, pharmacie et épicerie à |
| proximité |
| - Arrêt d'autobus à deux pas (transport en commun) |
| - Écoles et services à proximité : |
| - École primaire moderne |
| - École secondaire privée réputée |
| - Plusieurs garderies |
| - École de pilotage (aviation) |
| - À seulement 20 minutes des hôpitaux de Gatineau et de |
| Buckingham |
| Atouts et style de vie |
| - Accès direct à l'eau et loisirs nautiques : |
| - Navigation jusqu'au Casino du Lac-Leamy, restaurants, |
| plages et Château Montebello |
| - Possibilité d'assister aux feux d'artifice des fêtes |
| nationales depuis la rivière |
| - Sites de pêche réputés et paysages naturels à couper |
| le |
| souffle |
| - Accès aux sentiers de motoneige lorsque la glace le |
| permet en hiver |
| - Idéal pour les amateurs de plein air et de nautisme |
| - Propriété offrant tranquillité et commodité à la fois |
| - Un véritable havre de paix alliant nature, loisirs et |
| confort |
