57 Rue du Graphite
Gatineau (Hull)
MLS® 13439911
Description de la propriété
Située dans un cul-de-sac tranquille d'un secteur très recherché, cette superbe propriété allie confort, style et fonctionnalité. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, une cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en granit, îlot spacieux et planchers chauffants. L'aire de vie est lumineuse et bien pensée, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée et d'une piscine creusée chauffée. A proximité du Parc de la Gatineau, des écoles et pistes cyclables, cette maison offre le parfait équilibre entre nature et commodité -- à quelques minutes seulement d'Ottawa.
Visites libres
Dimanche 12 octobre de 14:00 à 16:00
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.8x6.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.3x11.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.10x8.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.2x10.10 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.7x3.6 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 12.8x9.10 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.5x15.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x12.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x10.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.11x7.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.8x7.10 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 12.9x6.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.8x6.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.11x11.4 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 386 $ |
| Taxes municipales | 4 764 $ |
| Coût d'énergie | 2 880 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 135.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Équipement piscine, lave-vaisselle, micro-onde hotte, Aspirateur central, Cabanon, Rideaux, Thermopompes |
| Éléments exclus lors de la vente | Étagere avec collant piste de ski dans le garage et meuble de rangement ikea blanc dans la salle de jeux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.26 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.32 M |
| Superficie du terrain | 370.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.37 M |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 190 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 434 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 625 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 82.8 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - 4 chambres |
|
| - 2 salles de bain + 1 salle d'eau |
|
| - Cuisine rénovée avec comptoirs en granit et planchers |
| chauffants |
|
| - Piscine creusée, chauffée et extérieure |
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| - Garage attaché, isolé et chauffé |
|
| - Sous-sol entièrement aménagé |
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| - Nouvelle toiture (2022) |
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| - Terrain boisé sans voisin arrière |
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| - Près de tous les services : écoles, garderie, commerces, |
| hôpital, transport en commun, autoroute |
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| - Secteur paisible et familial |
