1 189 900 $
13 Rue Ste-Marie
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quintuplex
Chambres
2
Aire habitable
238.7 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 13470193
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement! Magnifique 5plex bien entretenu et au goût du jour, idéalement situé au coeur de Hull. À seulement 2 minutes de marche des Galeries de Hull et du Rapibus, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile au transport en commun. À proximité des écoles primaires et secondaires, des cégeps, de l'université, de l'hôpital ainsi que de nombreux commerces et services. Un secteur recherché et pratique, idéal pour attirer et fidéliser les locataires. Une occasion à ne pas manquer!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 810 $ |
| Taxes scolaires | 502 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 238.7 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | 6x Four, Réfrigérateur, laveuse et sécheuse et 6x Chauffe-Eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.03 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.71 mètres |
| Superficie du terrain | 364.44 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 12.14 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.02 mètres |
| Année de construction | 1948 |
| Évaluation municipale (terrain) | 281 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 384 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 666 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 82 380 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Stucco |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
Addendas
| 13 rue Ste-Marie, Gatineau (Lac des fées, Wrightville) - Immeuble à revenus comprenant 6 logements non conforme a la ville ( zonage permis 4 logements ) Voir grille de zonage - Propriété bien entretenue au fil des années - Immeuble au goût du jour - Excellente opportunité d'investissement - Revenu annuel de 82 000$ - Emplacement stratégique : - Situé dans un secteur recherché de Hull - À seulement 2 minutes de marche des Galeries de Hull - À 10 minutes de marche d'une station du Rapibus - Accès facile à plusieurs circuits de transport en commun - Emplacement idéal pour les locataires recherchant proximité et commodités Proximité des services : - Écoles primaires et secondaires - Cégeps et établissements d'enseignement supérieur - Université du Québec en Outaouais (UQO) - Hôpital et services de santé - Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces - Centres commerciaux et nombreux services essentiels Potentiel d'investissement : - Emplacement stratégique favorisant l'attrait locatif - Proximité des établissements scolaires et des pôles d'emploi - Accès pratique aux transports en commun - Secteur offrant un cadre de vie urbain et fonctionnel - Belle occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur bien situé de Gatineau |
