1 247 000 $
203 Ch. de la Presqu'île
Lac-Simon
Lac-Simon
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
2534 PC
Salles de bain
2
MLS® 13510698
Description de la propriété
BORD DE LAC NAVIGABLE avec PLAGE DE SABLE sur un lot intime de 1,61 acres! Propriété prestige au Lac Barrière: 4 chambres, vastes aires de vie lumineuses, ambiance raffinée et chaleureuse, parfaite pour recevoir. Intimité, et vues epoustouflantes sur l'eau. Garage détaché de 2 étages à 3 portes, idéal pour atelier, rangement & équipements. Quai sur roues de 40 pi avec éclairage solaire. Inclusions majeures selon entente, d'une valeur substantielle: ensemble complet nautique & hors route, remorques et équipements, pour une prise de possession clé en main. Destination 4 saisons: navigation, baignade, sports nautiques, randonnée, VTT, motoneige!
Détails
Proximité
Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6x6.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15.2x6.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.5x6.7 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.4x16.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.2x8.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.9x18.11 P | Bois |
| Salle de jeux | 1er niveau/RDC | 11.3x9.11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 8.9x13.8 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 302 $ |
| Taxes scolaires | 594 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2534 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Yamaha côte à côte orange 3 places achat 2021, Motoneige Yamaha Sidewinder LTX GT noire 2021, Yamaha Grizzly bleu 2021, Remorque double pour Sea-Doo 2022, Remorque double pour jet-ski Kawasaki et Yamaha Sea-Doo 2022, Sea-Doo Spark Trixx 3 places 2021, Sea |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30.1 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 42.11 P |
| Superficie du terrain | 6516.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 153.15 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 76.71 M |
| Année de construction | 1992 |
| Évaluation municipale (terrain) | 375 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 632 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 007 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1267.51 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Sur les rives du Lac Barrière, cette propriété d'exception |
| redéfinit la villégiature haut de gamme. Une adresse où le |
| paysage devient décor, et où chaque détail a été pensé pour |
| vivre la nature sans renoncer au confort, à l'espace et au |
| prestige. |
| Dès les premiers instants, la propriété impose son |
| caractère: volumes généreux, lumière omniprésente et |
| ambiance raffinée. Avec ses 4 chambres, avec possibilité |
| d'une 5e, la maison accueille famille et invités avec |
| élégance, tout en conservant une sensation de tranquillité. |
| Le tout s'implante sur un terrain intime de 1,61 acre, |
| offrant une belle intimité et un cadre verdoyant à l'abri |
| des regards. |
| À l'extérieur, le domaine prend une dimension |
| spectaculaire. Bord de l'eau, plage de sable, espaces pour |
| relaxer et recevoir, et une vue qui change au fil des |
| saisons. Le garage détaché 2 étages avec 3 portes devient |
| un véritable pavillon d'équipement, parfait pour |
| l'entreposage haut de gamme, un atelier ou une vie active |
| en toutes saisons. |
| Le luxe va encore plus loin avec un ensemble d'inclusions |
| impressionnant (selon entente), transformant l'achat en |
| expérience immédiate. Un véritable pack villégiature |
| complet : Yamaha côte à côte orange 3 places (achat 2021), |
| motoneige Yamaha Sidewinder LTX GT noire (2021), Yamaha |
| Grizzly bleu (2021), VTT Honda Foreman ES EPS rouge (2021), |
| Sea Doo Spark Trixx 3 places (2021) et 2 places (2021), |
| motomarine Yamaha FX Cruiser (2022), jet ski Kawasaki |
| (2021), ponton Bennington 2275 (2013, achat 2021), jet boat |
| Yamaha AR190 (2019), moto Yamaha (2001), planche électrique |
| eFoil (2023), quai de 40 pieds sur roues avec lumières |
| solaires, remorque double pour Sea Doo (2022), remorque |
| double pour jet ski Kawasaki et Yamaha Sea Doo (2022), |
| remorque double galvanisée Karavan (2021), remorque pour |
| ponton, ainsi qu'un tracteur de pelouse John Deere 48 lames |
| avec différents équipements. |
| Enfin, l'emplacement complète parfaitement le tableau avec |
| une destination 4 saisons. L'été se vit sur l'eau entre |
| baignade, navigation et sports nautiques. L'automne offre |
| des panoramas saisissants. L'hiver invite aux sorties en |
| motoneige et aux plaisirs du plein air, suivis du retour au |
| confort. Au printemps, la nature se réveille et le lac |
| reprend ses droits. |
| Ici, on n'achète pas seulement une propriété. On s'offre un |
| style de vie complet, prestigieux, actif et profondément |
| apaisant, clé en main au bord d'un lac recherché. |
| *Suite inclusions : Moto Yamaha 2001, VTT Honda Foreman ES |
| EPS rouge 2021, Planche électrique EFoil 2023, Quai de 40 |
| pieds sur roues avec lumières solaires rouges, Tracteur de |
| pelouse John Deere 48 lames avec différents équipements. |
| ***La superficie habitable inclue le rez-de-jardin.*** |
