749 900 $
9 Imp. du Montrose
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1690 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 13540762
Description de la propriété
SUPERBE PROPRIÉTÉ CONSTRUITE EN 2022 ! Située dans le secteur Angers à Gatineau, cette maison à étage moderne avec garage offre un cadre de vie idéal pour une famille. Concept à aire ouverte lumineux, pièces bien pensées et nombreuses améliorations : comptoirs de quartz, éclairage moderne, chambre principale avec sdb attenante et ss-sol entièrement aménagé avec salle de bain. Construction récente avec garantie GCR, offrant confort et style dans un secteur en pleine croissance. À près de 20 mins d'Ottawa et à proximité des écoles,CPE,commerces et services essentiels. Ne manquez pas votre chance !
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7 X 5.4 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5.2 X 6.1 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.10 X 4.9 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6 X 17.3 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.10 X 8.8 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.10 X 11.6 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16.8 X 12.9 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.10 X 11.3 p irr | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4.9 X 10.5 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.5 X 8 p irr | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 3.6 X 5.11 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.6 X 14.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.2 X 11 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3.9 X 5.11 p | Bois |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.10 X 5.8 p irr | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.8 X 5.2 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12.7 X 17.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.10 X 11.11 p irr | Bois |
| Autre | Sous-sol 1 | 10.10 X 7.10 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 720 $ |
| Taxes scolaires | 431 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1690 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tringles à rideaux, rideaux, stores, échangeur d'air, climatisation centrale, ouvre-porte de garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise louée à 53,98 $/mois (taxes incluses) et chauffe-eau sans réservoir loué à 34,48 $/mois (taxes incluses), tous deux chez Gazifère. |
| Superficie du terrain | 506.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 19.17 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.49 |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 145 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 454 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 600 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur la ville |
Addendas
| Construite en 2022, cette propriété moderne se distingue par sa construction récente, sa qualité de finition et ses nombreuses améliorations ajoutées au-delà du plan initial. Située dans le secteur en pleine croissance d'Angers à Gatineau, elle offre un environnement familial recherché à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, la propriété propose un concept à aire ouverte lumineux et convivial qui favorise la circulation naturelle entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet aménagement moderne est idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir famille et amis. La cuisine se démarque par ses nombreux ajouts et améliorations incluant un îlot avec comptoir de quartz, un dosseret de quartz et des armoires supplémentaires permettant d'optimiser l'espace de rangement et la fonctionnalité. L'espace a également été conçu pour accueillir un réfrigérateur de 36 pouces. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante, ajoutant confort et intimité. Les salles de bain sont également rehaussées par des comptoirs de quartz sur les vanités. Le sous-sol est entièrement aménagé avec des revêtements harmonisés et comprend une salle de bain complète, offrant un espace supplémentaire idéal pour une salle familiale, un bureau ou une chambre additionnelle selon les besoins. Plusieurs améliorations ont été ajoutées dans l'ensemble de la propriété : * Salle de bain attenante à la chambre principale * Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain * Comptoirs de quartz sur l'îlot de cuisine et les vanités * Dosseret de cuisine en quartz * Armoires de cuisine supplémentaires pour plus de rangement * Éclairage moderne avec luminaires noirs * Plusieurs encastrés (pot lights) installés à l'intérieur et à l'extérieur * Salle de lavage située à l'étage pour plus de commodité * Porte d'accès latérale ajoutée au garage * Ouvre-porte de garage installé * Stores inclus La propriété bénéficie également de la garantie GCR, assurant une tranquillité d'esprit. Localisation stratégique dans le secteur Angers, à proximité de plusieurs écoles primaires, CPE, commerces, services essentiels et parcs. Accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Ottawa en environ 20 minutes. Une propriété clé en main combinant construction récente, améliorations de qualité et emplacement familial recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez moi! |
