Triplex à vendre | 10 Rue du Terroir, Gatineau (Hull), Outaouais

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1 199 000 $

10 Rue du Terroir
Gatineau (Hull)

Triplex

311.6 MC

MLS® 13594338

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Triplex à vendre -- 10 rue du Terroir, Hull (Gatineau) Excellente opportunité d'investissement ! Ce superbe triplex, situé dans un secteur recherché (Hautes Plaines), offre trois logements bien entretenus, avec un excellent potentiel de revenus. Parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant désirant maximiser son investissement. Voir addenda

Détails

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Cuisine	1er niveau/RDC	8.2x9.4 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.7x10.7 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11.4x18.7 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6.8x7.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	19.1x11.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.10x8.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.7x9.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	11.6x5.10 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	9.8x18.3 P	Vinyle
Salle familiale	Sous-sol	17.10x14.6 P	Vinyle

Taxes et dépenses

Taxes municipales	7 466 $
Taxes scolaires	650 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	11
Aire habitable	311.6 MC
Délai d'occupation prévu	45 jours
Éléments inclus lors de la vente	Logement A: fournaise électrique, réservoir d'eau chaude électrique, aspirateur central, air climatisé central, réfrigérateur du sous-sol, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage et deux manettes de contrôle, télé et support mural de la cuisine/salle à mang
Éléments exclus lors de la vente	Logement A: cabane à chat accessible par la fenêtre de la galerie, et chattière dans la moustiquaire (la moustiquaire sera remplacée).
Dimension de la façade du bâtiment	7.47 M
Dimension de la profondeur du bâtiment	10.71 M
Superficie du terrain	540 MC
Dimension de la façade du terrain	13.61 M
Dimension de la profondeur du terrain	39.68 M
Année de construction	1996
Évaluation municipale (terrain)	297 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)	600 400 $
Évaluation municipale (total)	897 400 $
Année d'évaluation	2025
Bâtiment irrégulier	Oui
Revenus bruts potentiels	59 700 $
Allée	Asphalte, Pavé uni
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Climatiseur central, Climatiseur mural
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Simple largeur
Revêtements	Brique, Vinyle
Services disponibles
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Addendas

Caractéristiques :

3 logements : un de 3 chambres à coucher (Logement A) et
deux de 2 chambres à coucher (Logements B et C).

Logement A, idéal pour propriétaire occupant : fournaise au
gaz naturel (achetée -- économie mensuelle), air climatisé
central, terrasse 3 saisons, garage, 2 places de
stationnement avec possibilité d'une 3 place, et plus
encore.

Logements B et C : équipés de climatisation murale,
réservoirs d'eau chaude individuels, installation
laveuse-sécheuse dans chaque unité et une place de
stationnement chacun.

Cour arrière bien aménagée.

Situé dans un quartier paisible, près des services, écoles,
parcs et axes routiers.

Le sous-sol, côté locataires, offre 3 grands espaces de
rangement sous clé pour chaque logement, accessibles par
l'extérieur ou possibilité d'un autre logement.

Possibilité d'un 4 logement au sous-sol (côté locataires)
-- à confirmer avec la Ville de Gatineau.

Je vous suggère une visite pour découvrir tout son
potentiel !