747 000 $
79 Ch. de la Montagne
Saint-Sixte
Saint-Sixte
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1126.8 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 13659269
Description de la propriété
Découvrez une maison et un style de vie exceptionnel au 79 Ch. De La Montagne. Construite en 2024, cette maison de 3 ch. et 2,5 sdb se cache dans plus d'un acre boisé à Saint-Sixte. À l'intérieur, les plafonds cathédrale en cèdre et les poutres authentiques créent une ambiance chaleureuse. Profitez d'un vaste balcon de 12x30 avec spa et coin BBQ surplombant un ravin et un ruisseau apaisant. Admirez la vue sur les montagnes et un accès notarié au magnifique lac Farrand. Nichée dans un cul-de-sac, elle allie la tranquillité de la nature et la proximité (15 min) des services. Il y a trop de fonctionnalités exceptionnelles à énumérer, venez voir.
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Autre
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13 X 12.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9 X 11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9 X 6.5 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.11 X 5.5 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.8 X 5.5 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.3 X 16.3 p irr | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.4 X 20.6 p irr | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.4 X 20.6 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27.9 X 11.5 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.1 X 4.11 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10.7 X 6.1 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 9.1 X 5.7 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8.3 X 3.3 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 597 $ |
| Taxes scolaires | 538 $ |
| Électricité | 2 380 $ |
| Autre | 100 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1126.8 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Accès notarié au lac Farrand, Spa (5 personnes) avec couvercle, Récepteur StarLink, Lave-vaisselle, Télévision 60 pouces, Génératrice Générac 18000 kW, Abris Tempo 7x10, Foyer extérieur, Luminaires, Stores, Aspirateur central. Borne de recharge Livitron 30 pour voitures électriques. |
| Éléments exclus lors de la vente | Frégidaire, Cuisinière, Micro-ondes, Laveuse et sécheuse, Congélateurs et frégidaires au sous-sol, BBQ, Tête de Chevreuil sur le foyer, Bois d'orignal par-dessus la porte d'entrée, Biens du vendeur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 40.7 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30.7 |
| Superficie du terrain | 46522.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 154.2 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 362.7 |
| Année de construction | 2024 |
| Évaluation municipale (terrain) | 60 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 477 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 537 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Autre, Puits, Puits artésien |
| Armoires | Polyester |
| Bord de l'eau | Autre, Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Non navigable |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Ravin |
| Vue | Sur la montagne |
Addendas
| De nombreux atouts modernes pour un confort et un style de vie optimal: + 3 chambres, dont la spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante, une deuxième grande chambre et une chambre d'enfant plus petite pouvant également servir de bureau pour le télétravail. + Excellentes options de communication par satellite ou fibre optique. Actuellement équipé de Starlink, le récepteur est inclus dans la vente. + Un puits artésien à excellent débit, équipé d'une pompe à débit constant. + Un spa 5 places avec couverture sur votre balcon paradisiaque de 12'x 30', perché dans les arbres et surplombant votre propre ravin forestier traversé par un joli ruisseau. + Une génératrice intégrée Generac de 18000 W, alimentée par deux réservoirs de propane de 240 lb, vous assure une tranquillité d'esprit totale. Remplis lors de la construction de la maison, ces réservoirs n'ont jamais été rechargés et alimentent uniquement le générateur. + Borne de recharge pour véhicule électrique Levitron 30. + Plafonds cathédrale en cèdre avec poutres apparentes. + Charmant foyer en pierre du sol au plafond. + Luminaires uniques faits sur mesure. + Aspirateur Central + Votre confort est assuré toute l'année grâce à une thermopompe centrale. + Magnifiques planchers en merisier huilé dans le couloir et les chambres du rez-de-chaussée. + Emplacement exceptionnel: à 15 minutes de Saint-André-Avellin, Ripon et Thurso, à 30 minutes de Gatineau et à 50 minutes d'Ottawa. + Charmant foyer extérieur rustique de 10' x 10', aussi relaxant que décoratif. + Système Septique Bionest |
