524 900 $
1348 Rue des Fauvettes
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
81.9 MC
Salles de bain
2
MLS® 13729528
Description de la propriété
Vous rêvez d'un environnement paisible pour élever votre famille? Cette propriété située dans le secteur recherché de Cheval Blanc pourrait bien vous séduire! Charmant plain-pied surélevé, baigné de lumière, entretenu et rénové au fil des années, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez 3 chambres, dont 2 à l'étage, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, parfaite pour les enfants avec une piscine hors-terre de 18 pieds, un patio accueillant et un grand cabanon chauffé et éclairé idéal pour le rangement ou les projets.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 1.9x1.24 M | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 4.38x3.58 M | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 5.14x3.54 M | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 4.26x3.48 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 3.44x2.88 M | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 2.45x2.41 M | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 2.45x2.41 M | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 6.76x4.6 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 4.6x3.36 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 2.85x1.6 M | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 3.6x2.58 M | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 529 $ |
| Taxes scolaires | 289 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 81.9 MC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, luminaires, stores, lave-vaisselle (celle à la maison actuellement sera remplacée par une autre), piscine hors-terre 18pieds et ses accessoires, cabanon 10*16 chauffé éclairé, BBQ en brique, serrure intelligente, système d'éclairage extérieur |
| Éléments exclus lors de la vente | Meuble TV blanc avec foyer électrique, et tous les meubles des vendeurs. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.46 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.97 M |
| Superficie du terrain | 451.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.86 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.39 M |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 166 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 232 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 399 100 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| **Caractéristiques principales : |
| Plain-pied surélevé, lumineux et bien entretenu |
| Propriété rénovée au fil des années |
| 3 chambres à coucher (dont 2 à l'étage) |
| Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol (atelier) |
| 2 salles de bain |
| Espace de vie fonctionnel et familial |
| **Extérieur : |
| Cour arrière entièrement clôturée |
| Piscine hors-terre de 18 pieds |
| Patio idéal pour recevoir |
| Grand cabanon chauffé et éclairé (parfait pour rangement ou |
| projets) |
| **Localisation -- secteur Cheval Blanc : |
| Quartier paisible et recherché, idéal pour les familles |
| Environnement sécuritaire et convivial |
| **À proximité : |
| Deux écoles primaires accessibles à pied |
| CPE / garderie à proximité |
| Parc familial à quelques pas |
| Rivière-Blanche à proximité |
| Parc-o-bus de la STO à distance de marche |
| Accès rapide à l'autoroute 50 |
