196 Rue des Becs-Scie
Gatineau (Masson-Angers)
MLS® 13813942
Description de la propriété
Propriété intergénérationnelle de 2016 offrant deux unités distinctes dans un secteur recherché. Le logement principal propose un espace de vie moderne et fonctionnel à aire ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Le niveau inférieur comprend un logement complet de type bachelor, idéal pour un membre de la famille ou pour générer un revenu intéressant d'environ 31 000 $ par année. Située près des écoles, parcs, services essentiels et de l'autoroute 50, cette propriété représente une occasion attrayante autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.2x22.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.5x8.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 8.10x2.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.3x11.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.11x18.1 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.2x5.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.7x10.11 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x10.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.2x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.6x8.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.6x9.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.1x7.6 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 875 $ |
| Taxes scolaires | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 127.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les effets personnelles du propriétaires et certains articles qui seront désignées. |
| Superficie du terrain | 470.6 MC |
| Année de construction | 2016 |
| Évaluation municipale (terrain) | 104 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 368 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 473 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 127.3 MC |
| Revenus bruts potentiels | 31 200 $ |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans le secteur recherché d'Angers, à Gatineau, |
| cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique |
| combinant tranquillité résidentielle et proximité des |
| services essentiels. À quelques minutes de l'autoroute 50, |
| elle permet un accès rapide vers Gatineau et Ottawa. |
|
| Le secteur offre un environnement familial avec écoles, |
| parcs, commerces et services à proximité. Le parc du Lac |
| Beauchamp et plusieurs installations récréatives se |
| trouvent à courte distance, offrant un excellent équilibre |
| entre nature et vie urbaine. |
