Gatineau (Hull)
Description de la propriété
Chers investisseurs, 55 380$ de revenu/an. Vous avez la possibilité de prendre en charge une hypothèque avantageuse avec la BMO à un taux fixe de 2,29 % garanti jusqu'au 1er février 2026. Il s'agit d'un triplex sur un grand terrain de coin avec un appartement supplémentaire non conforme, soit 4 unités au total, chacune est équipée de son propre compteur. Ce bâtiment comprend 2 logis de 3 1/2, un bachelor et un logis de 6 1/2 réparti sur 2 étages. Situé dans le Parc de la Montagne, secteur Hull. Il génère un revenu annuel de 51,180 $. De plus, 2 des logis sont entièrement meublés, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à l'ensemble.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 268 $ |
| Taxes scolaires | 386 $ |
| Assurances | 4 521 $ |
| Coût d'énergie | 3 999 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 2322 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 4 x chauffe-eau, App A et C entièrement meublés. |
| Superficie du terrain | 5035 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 22.51 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 20.78 M |
| Année de construction | 1954 |
| Évaluation municipale (terrain) | 230 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 367 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 597 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 54 180 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 209 rue Archambault |
| Investisseurs! |
| Possibilité d'assumation d'hypothèque avec la BMO: 2,29% |
| fixe jusqu'au 1er février 2026. |
| - Triplex + 1 logis non conforme |
| - 4 compteurs Hydro |
| - 1 logis 6 1/2 (sur 2 étages) |
| - 1 bachelor |
| - 2 logis 3 1/2 |
| - Terrain de coin |
| - Revenus de 55 380$/année |
| - Toujours loués - locataires stables |
| - Près de tous les services |
| - Les appartements A et C, entièrement meublés, sont loués |
| sur Airbnb (31 jours et plus) |
