3 449 000 $+ TPS-TVQ
5148 Ch. de la Grande-Baie
Duhamel
Duhamel
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
4698 PC
Salles de bain
5
3 965 487 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 13958871
Description de la propriété
PRESTIGE, EXCLUSIVITÉ & RAFFINEMENT AU BORD DU MAJESTUEUX LAC GAGNON! Propriété d'exception avec aire de vie principale décloisonnée spectaculaire dotée d'une façade entièrement vitrée offrant une vue saisissante sur le lac. Suite des maîtres au RDC avec walk-in & salle de bain complète incluant une douche en céramique. À l'étage, 3 chambres, chacune avec salle de bain attenante & douche, ainsi qu'une porte vitrée donnant accès au deck. Planchers chauffants partout. Extérieur style resort: piscine 4 saisons, plage de sable fin plein sud, ensoleillement exceptionnel, spa, sauna, douches extérieures, terrasse chauffante, garage 3 portes 10'x8'.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.2x22.10 P | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.1x14.8 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7x14.8 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x14.8 P | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.1x7.5 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x14.8 P | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.1x6.10 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 17.6x14.8 P | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.10x10.8 P | Béton |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 53.6x7.10 P | Béton |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.2x3.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 10 013 $ |
| Taxes scolaires | 1 341 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 5 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 22 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Aire habitable | 4698 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 17.83 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 25.75 M |
| Superficie du terrain | 5977.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 56.3 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 116.9 M |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 342 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 717 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 2 060 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 219 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Autre |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Revêtements | Aluminium, Pierre |
| Particularités | Boisé, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau |
| Piscine | Autre, Creusée, Chauffée |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Sous-sol | Autre, Aucun sous-sol |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| À Duhamel, découvrez une propriété tout simplement |
| exceptionnelle, un produit unique et résolument raffiné, |
| pensé comme un véritable refuge haut de gamme où chaque |
| détail a été conçu pour élever le confort, la détente et |
| l'autonomie en toute saison. Ici, l'art de vivre s'exprime |
| autour d'un concept extérieur spectaculaire : piscine 12 |
| mois par année, plage de sable fin plein sud et espace |
| bien-être complet, le tout bonifié par un ensoleillement |
| exceptionnel sur la plage et les espaces extérieurs, pour |
| savourer l'été comme l'hiver avec la même intensité. |
| À l'intérieur, l'ambiance est à la fois chic, chaleureuse |
| et invitante. L'aire de vie principale à concept ouvert |
| devient le coeur de la maison, mise en valeur par une |
| façade entièrement vitrée offrant une vue saisissante sur |
| le lac. La suite des maîtres au RDC ajoute une note |
| d'intimité recherchée, avec grand garde-robe walk-in et |
| salle de bain complète incluant une douche en céramique. À |
| l'étage, vous compterez 3 chambres à coucher, chacune dotée |
| d'une salle de bain avec douche en suite, ainsi que d'une |
| porte vitrée donnant accès au deck, pour prolonger la |
| connexion avec le panorama et l'air du lac. |
| Le confort est total : planchers chauffants partout, |
| chaleur enveloppante et luxe discret au quotidien. À |
| l'extérieur, la signature est rarissime : un plancher de |
| terrasse chauffant devant la porte-patio, jusqu'au spa, |
| autour du spa, puis jusqu'à l'entrée du sauna, un détail |
| wow qui transforme les soirées d'hiver en véritable rituel |
| nordique, sans compromis. Ajoutez à cela les douches |
| extérieures, pensées pour prolonger l'expérience, retour de |
| plage, après-sauna, après-spa, tout devient simple, naturel |
| et incroyablement agréable. |
| Côté mécanique et tranquillité d'esprit, tout est prévu : |
| ventilation centrale 2 zones (RDC et étage) avec |
| thermopompe, et génératrice au propane pour assurer une |
| continuité complète en cas de panne, incluant la piscine, |
| alimentée par un réservoir enfoui de 2 500 lb. Un niveau de |
| résilience et de performance rarement réuni. |
| Enfin, pour les passionnés d'équipements, de véhicules |
| récréatifs ou simplement d'un espace atelier haut de gamme |
| : garage surdimensionné de 26' de profondeur par 36' de |
| largeur, avec 3 portes de 10' de largeur par 8' de hauteur. |
| Impressionnant, pratique, impeccable. Une propriété |
| signature où luxe, bien-être et villégiature se vivent à |
| l'année. |
