1 900 000 $
109 Ch. Boom
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
1
Aire habitable
2072 Pieds carrés
Salles de bain
N/D
MLS® 14021853
Description de la propriété
Positionnez votre portefeuille pour une valorisation à long terme avec la propriété du 109, chemin Boom : un domaine de 184 acres en bordure de la rivière des Outaouais, conçu pour concilier activités commerciales, loisirs et patrimoine familial. Avec plus d'un mille de façade sur l'eau, une plage entièrement sablonneuse, un accès à l'eau sur place et un petit chalet d'invités équipé d'un poêle à bois, la propriété séduit immédiatement. Trois champs cultivés en agriculture biologique, totalisant 24 acres, permettent des activités de maraîchage, tandis qu'un hangar offre de l'espace pour le matériel et les véhicules de loisirs.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.2 X 14.8 p | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 18 X 13.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.6 X 12.10 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 781 $ |
| Taxes scolaires | 215 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Aire habitable | 2072 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40 pieds |
| Superficie du terrain | 184.6 acre |
| Dimension de la façade du terrain | 514.7 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1870.44 mètres |
| Année de construction | 1910 |
| Évaluation municipale (terrain) | 256 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 61 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 317 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits de surface |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Aucun |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Imaginez réunir plusieurs générations au 109, chemin Boom, où 184 acres de terres agricoles résidentielles et de bord de l'eau s'étendent le long de la rivière des Outaouais. Avec plus d'un mille de rivage, une plage de sable fin et un cadre naturel préservé, cette propriété représente une véritable opportunité de patrimoine, bien plus qu'une simple escapade de fin de semaine. Grâce à son zonage résidentiel et à son potentiel de lotissement (sous réserve d'approbations municipales), elle offre une grande flexibilité pour créer un domaine familial multigénérationnel pouvant accueillir plusieurs résidences au fil du temps. Le terrain se prête aussi bien au travail qu'à la détente. Trois champs distincts -- d'environ sept, huit et neuf acres -- offrent des espaces attrayants pour le maraîchage, l'agriculture à petite échelle, des vergers ou d'autres projets agricoles. Le reste de la superficie permet à chacun de s'épanouir, d'explorer, de se réunir et de voir grand sans se sentir à l'étroit. L'accès à l'eau est déjà installé sur place, un atout pratique considérable pour cet ensemble exceptionnel. Au bord de l'eau, un charmant petit chalet (ou « bunkie ») équipé d'un poêle à bois permet de profiter d'un camping confortable durant les intersaisons. Réveillez-vous avec vue sur la rivière, marchez sur la plage de sable, mettez votre planche à pagaie à l'eau ou installez-vous près du poêle lorsque la soirée se rafraîchit. Un hangar offre un vaste espace pour les bateaux, les véhicules de loisirs, les tracteurs, les outils et la machinerie -- car 184 acres ont tendance à susciter l'envie d'acquérir un équipement conséquent. De grands espaces ouverts permettent de stationner aisément les véhicules de la famille, des invités, des remorques et du matériel agricole, tandis que l'alliance des champs, de la nature environnante mature et de la rivière crée un cadre à la fois productif et ressourçant. Deux maisons centenaires ajoutent une touche historique et offrent un important potentiel de rénovation. Bien qu'elles nécessitent une transformation complète, leur présence ouvre de nouvelles perspectives aux acheteurs visionnaires, patients et désireux de bâtir un projet à long terme. Qu'il s'agisse d'une retraite privée, d'une ferme familiale en activité ou d'un domaine partagé appelé à évoluer au cours de la prochaine décennie, l'envergure de cette propriété est difficile à égaler. Malgré son atmosphère intime, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près de Quyon et du traversier de Quyon, tout en restant à environ 30 minutes des commodités urbaines. Cet équilibre -- vastes étendues, façade sur la rivière des Outaouais, potentiel agricole et accessibilité au quotidien -- en fait une propriété complète et exceptionnelle. |
