10 Rue Lévesque
Gatineau (Hull)
MLS® 14046102
Description de la propriété
INVESTISSEURS & PROPRIÉRAIRES OCCUPANTS: Duplex idéalement situé au coeur de Hull, dans le secteur central Wrightville. Le logement principal sera vacant pour l'acheteur, tandis que l'unité du haut est louée 1125 $/mois. Une unité de 2 chambres et une de 1 chambre, avec rénovations récentes. Stationnement pavé double largeur pour jusqu'à 5 voitures. Atout exceptionnel : immense remise sur 2 étages, une rareté. À 2 minutes des autoroutes 5 et 50, et à 5 minutes d'Ottawa, du centre-ville de Hull et du parc de la Gatineau. Une abondance de services et d'options de transport en commun. Une opportunité à saisir!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.7x11.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x16.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11x16.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.5x9.2 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.4x7.1 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 17.8x8.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 8.3x9.2 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9.4x15.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.7x8.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 557 $ |
| Taxes scolaires | 297 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1498 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Logis du haut: Poele, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Logis du bas: Poele |
| Superficie du terrain | 3925 PC |
| Année de construction | 1925 |
| Évaluation municipale (terrain) | 188 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 260 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 448 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 35 100 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bloc de béton, Pierre |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| +Duplex situé en plein coeur de Hull |
| +Quartier Wrightville |
| +Logement principal sera vacant |
| +Logement du haut loué 1125$/mois |
| +Stationnement pavé double largeur de 5 voitures |
| +1 unité de 2 chambres et 1 unité de 1 chambre |
| +Rénovations récentes |
| +Énorme remise sur 2 étages dans la cour (Une rareté) |
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| À PROXIMITÉ |
| -2 minutes de l'autoroute 5 et 50 |
| -5 minutes d'Ottawa |
| -5 minutes du Centre-Ville de Hull |
| -5 minutes du Parce de la Gatineau |
| -Transport en commun abondant |
| -Proximité de tous les services (épiceries, écoles, |
| restaurants, centre commerciaux, etc) |
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