359 500 $
1591 Route 148
Papineauville
Papineauville
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
850 PC
Salles de bain
1
MLS® 14054844
Description de la propriété
Idéalement situé au coeur de l'Outaouais, entre Montréal et Ottawa, ce chalet est une opportunité unique pour les amateurs de nature et d'investissement locatif. Offert en location à court terme sur Airbnb depuis 2021, il génère des revenus qui couvrent l'hypothèque, tout en offrant une expérience inoubliable aux visiteurs. Nichée au bord d'une baie calme de la rivière des Outaouais, la propriété offre une vue imprenable sur l'île avoisinante et une faune abondante, notamment une grande variété d'oiseaux. À l'étage, de spacieuses chambres avec balcon permettent de profiter d'un panorama exceptionnel sur l'eau.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 7.9x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.6x15.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.2x15.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.0x13.7 P | Céramique |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 7.0x9.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.0x15.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.0x7.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 380 $ |
| Taxes scolaires | 169 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 850 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle aux granules, réfrigérateur, cuisinière, set de salon trois places, un place meuble de foyer électrique, fixtures, rideaux, carpet dans le salon, télévision, table de travail dans la cuisine, spa extérieur, accessoires de vaisselle, cafetière, grill |
| Éléments exclus lors de la vente | BBQ, set salle à manger, tondeuse. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36 P |
| Superficie du terrain | 39000 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 215 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 180 P |
| Année de construction | 1976 |
| Évaluation municipale (terrain) | 58 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 111 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 170 300 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 540 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton, Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle à granules |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Autre, Non navigable, Bordé par l'eau, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Autre |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Non-fumeurs, Location permise court terme |
| Sous-sol | Autre, Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Autre, Panoramique, Sur l'eau |
| Zonage | Récréotouristique, Résidentiel |
Addendas
| Location à court terme sur Airbnb, générant un revenu |
| minimum de 15 000 $ par an. |
| Possibilité d'un revenue net de $1000,00 net par moins |
| après toute dépenses. |
| Accès direct à l'île crepault via un sentier, idéal pour la |
| pêche et les expéditions en nature. |
| Rénovations récentes (depuis 2021) : |
| · Planchers refaits à neuf dans l'ensemble du chalet. |
| · Salle de bain rénovée avec douche indépendante et lavabo |
| remplacé. |
| · Rénovation partielle de la cuisine. |
| Améliorations récentes : |
| · Poêle à granules installé en 2023 (coût annuel d'environ |
| 300 $ en granules). |
| · Spa extérieur 6 places ajouté en 2021. |
| · Espaces extérieurs exceptionnels : |
| · 3 terrasses, dont une privée. |
| · Vue imprenable sur l'eau et les arbres matures. |
| · Immense chambre principale chaleureuse à l'étage. |
| . Prendre note que le permis de RBNQ n'est pas |
| transférables automatiquement a la vente. |
