869 900 $
288 Lac du Brochet
Lac-Sainte-Marie
Lac-Sainte-Marie
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1453 PC
Salles de bain
2
MLS® 14151765
Description de la propriété
Vaste domaine de 38 acres avec plus de 425 pieds de rivage privé sur le magnifique Lac-du-Brochet. Location court terme permise dans la maison principale qui compte 3 chambres, 2 salles de bain et des vues époustouflantes sur l'eau depuis chaque pièce de vie. Le bâtiment secondaire comprend un lumineux logis de style loft, un gym complet, un poulailler, une remise à bois et un atelier. Deux gazebos, dont un avec grand balcon et piscine hors terre, viennent parfaire ce très bel ensemble champêtre. À seulement 10 minutes du golf et du ski de Lac-Sainte-Marie, et à moins d'une heure d'Ottawa-Gatineau, ce domaine d'exception est à ne pas manquer.
Détails
Proximité
Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Gym | 1er niveau/RDC | 8.9x18 P | Tapis de gym |
| Gym | 1er niveau/RDC | 13.10x19 P | Tapis de gym |
| Entrée, chambre, salon | 2ième étage | 13.2x22.10 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 18.6x23 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2ième étage | 2x5.1 P | Plancher flottant |
| Cuisinette | 2ième étage | 2x4.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.5x16.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.4x12.8 P | Bois |
| Corridor central | 1er niveau/RDC | 6.5x17 P | Céramique |
| Corridor secondaire | 1er niveau/RDC | 3x8.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11x13.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7x11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8x5.1 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 487 $ |
| Taxes scolaires | 226 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1453 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur dans les deux logements, poêle dans les deux logements, lave-vaisselle dans le logement principal, la laveuse et la sécheuse, l'air conditionné portable dans le loft, la table de billard d'une valeur de 6000$, le side-by-side Prowler XT550 2 |
| Éléments exclus lors de la vente | Les deux vélos dans le gym (un spinner et un vélo stationnaire). Balançoire bleu devant l'étang et les six chaises Adirondak. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 34 P |
| Superficie du terrain | 1685286 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 436 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 3908 P |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 77 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 347 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 425 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 907 PC |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Intergénération, Bordé par l'eau, Boisé |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Récréotouristique, Résidentiel |
Addendas
| PROPRIÉTÉ |
| +Exceptionnel domaine privé de 38 acres avec plus de 425 |
| pieds de rivage sur le magnifique Lac-du-Brochet |
| +Location court terme permise offrant un excellent |
| potentiel de revenus |
| +Zonage permettant la construction de jusqu'à 5 chalets |
| additionnels |
| +Opportunité unique pour investisseur, promoteur ou |
| propriétaire occupant |
| +Exposition plein sud avec ensoleillement optimal toute la |
| journée |
| +Accès direct au lac pour la baignade, la navigation et les |
| activités nautiques |
| +Terrain majoritairement boisé assurant une intimité |
| remarquable |
| +Deux gazebos, dont un avec grand balcon et piscine hors |
| terre |
| +À moins d'une heure d'Ottawa-Gatineau |
| MAISON PRINCIPALE (1453 pi²) |
| +3 chambres à coucher |
| +2 salles de bain complètes |
| +Superbes vues sur le lac depuis les principales pièces de |
| vie |
| +Accès direct au rivage |
| +Idéale comme résidence principale, chalet ou propriété |
| locative |
| BÂTIMENT SECONDAIRE (1162 pi²) |
| +Logis lumineux de style loft offrant de multiples |
| possibilités |
| +Parfait pour accueillir famille, invités ou propriétaire |
| occupant |
| +Gym entièrement équipé inclus dans la vente |
| +Atelier |
| +Remise à bois |
| +Poulailler |
| MONT STE-MARIE (À MOINS DE 10 MINUTES) |
| +Station quatre saisons parmi les plus réputées de |
| l'Outaouais |
| +20 pistes de ski et 381 mètres de dénivelé |
| +Terrain de golf de 18 trous avec restaurant et champ de |
| pratique |
| ACTIVITÉS ET PLEIN AIR |
| +Navigation de plaisance, kayak, canot et planche à pagaie |
| +Sentiers de randonnée pédestre |
| +Réseau de pistes de quad et de motoneige |
| +Terrains de tennis et de pickleball |
| +Véloroute des Draveurs (72 km) |
| +Festival Vallée-de-la-Gatineau |
