869 900 $
288 Lac du Brochet
Lac-Sainte-Marie
Lac-Sainte-Marie
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1453 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 14151765
Description de la propriété
Vaste domaine de 38 acres avec plus de 425 pieds de rivage privé sur le magnifique Lac-du-Brochet. Location court terme permise dans la maison principale qui compte 3 chambres, 2 salles de bain et des vues époustouflantes sur l'eau depuis chaque pièce de vie. Le bâtiment secondaire comprend un lumineux loft, un gym complet, un poulailler, une remise à bois et un atelier. Deux gazebos, dont un avec grand balcon et piscine hors terre, viennent parfaire ce très bel ensemble champêtre. À seulement 10 minutes du golf et du ski de Lac-Sainte-Marie, et à moins d'une heure d'Ottawa-Gatineau, ce domaine d'exception est à ne pas manquer.
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Golf
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-jardin | 7.7 X 7.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 6 X 10.9 p | Céramique |
| Autre | Rez-de-jardin | 6.2 X 8 p | Céramique |
| Salon | Rez-de-jardin | 13.9 X 19.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 6.8 X 11.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 12.6 X 12.3 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.5 X 16.8 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.4 X 12.8 p | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 6.5 X 17 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 3 X 8.2 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11 X 13.4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7 X 11 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8 X 5.1 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 487 $ |
| Taxes scolaires | 226 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1453 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur dans les deux logements, poêle dans les deux logements, lave-vaisselle dans le logement principal, la laveuse et la sécheuse, l'air conditionné portable dans le loft, la table de billard d'une valeur de 6000$, le side-by-side Prowler XT550 2011 (valeur de 9000$), Équipement de gym d'une valeur de 15 000$ et la piscine hors-terre. |
| Éléments exclus lors de la vente | Les deux vélos dans le gym (un spinner et un vélo stationnaire). Balançoire bleu devant l'étang et les six chaises Adirondak. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 34 |
| Superficie du terrain | 1685286 |
| Dimension de la façade du terrain | 436 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 3908 |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 77 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 347 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 425 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| PROPRIÉTÉ +Exceptionnel domaine privé de 38 acres avec plus de 425 pieds de rivage sur le magnifique Lac-du-Brochet +Location court terme permise dans la résidence principale offrant un excellent potentiel de revenus +Zonage permettant la construction de jusqu'à 5 chalets additionnels +Opportunité unique pour investisseur et promoteur +Exposition plein sud avec ensoleillement optimal toute la journée +Accès direct au lac pour la baignade, la navigation et les activités nautiques +Terrain majoritairement boisé assurant une intimité remarquable +Deux gazebos, dont un avec grand balcon et piscine hors terre +À moins d'une heure d'Ottawa-Gatineau MAISON PRINCIPALE (1453 pi²) +3 chambres à coucher +2 salles de bain complètes +Superbes vues sur le lac depuis les principales pièces de vie +Accès direct au rivage +Idéale comme résidence principale, chalet ou propriété locative BÂTIMENT SECONDAIRE (1162 pi²) +Loft offrant de multiples possibilités +Gym entièrement équipé inclus dans la vente +Atelier +Remise à bois +Poulailler MONT STE-MARIE (À MOINS DE 10 MINUTES) +Station quatre saisons parmi les plus réputées de l'Outaouais +20 pistes de ski et 381 mètres de dénivelé +Terrain de golf de 18 trous avec restaurant et champ de pratique ACTIVITÉS ET PLEIN AIR +Navigation de plaisance, kayak, canot et planche à pagaie +Sentiers de randonnée pédestre +Réseau de pistes de quad et de motoneige +Terrains de tennis et de pickleball +Véloroute des Draveurs (72 km) +Festival Vallée-de-la-Gatineau |
