99 900 $
30 Ch. des Colonisateurs
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison 1½ étage
Chambres
2
Aire habitable
1100 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 14239745
Description de la propriété
Une occasion unique pour un acheteur souhaitant créer un projet à son image ou pour un investisseur à la recherche de potentiel dans un cadre exceptionnel. Entourée de nature et sans voisin immédiat, la propriété offre une véritable impression de retraite tout en étant à environ 30 minutes de la ville. Le ruisseau Blackburn se trouve à quelques mètres, et le centre de ski ainsi que le Club de golf Edelweiss sont tout près. Des rénovations sont à prévoir, mais le panneau électrique a été remplacé et une nouvelle fournaise électrique est incluse sur place, prête à être raccordée.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Golf, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 39 X 22 p | Autre |
| Autre | Autre | 18 X 17 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 423 $ |
| Taxes scolaires | 98 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1100 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | souffleuse à neige, fournaise électrique, tondeuse à gazon |
| Éléments exclus lors de la vente | Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Le vendeur accepte de payer une assurance-titres en remplacement. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 39 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 22 pieds |
| Superficie du terrain | 929.4 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 mètres |
| Année de construction | 1965 |
| Évaluation municipale (terrain) | 10 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 139 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 149 400 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Fondation | Autre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché) |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Aucun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| La propriété représente une occasion unique pour un acheteur souhaitant réaliser un projet de rénovation à son image ou pour un investisseur à la recherche d'une propriété offrant un excellent potentiel dans un environnement exceptionnel. Le vendeur a acquis la propriété au début de l'année 2026 avec l'intention d'effectuer une rénovation complète. Au cours des mois suivants, une grande partie de l'intérieur a été dégarnie et préparée afin de permettre la réalisation des travaux. La propriété est donc prête à être complétée et aménagée selon les besoins et la vision du prochain propriétaire. À la suite de changements dans sa situation personnelle, le vendeur n'est désormais plus en mesure de poursuivre le projet de rénovation. Plusieurs améliorations importantes ont déjà été effectuées : Une nouvelle toiture en bardeaux d'asphalte a été installée à l'été 2026. Le panneau électrique a récemment été remplacé. Une nouvelle fournaise électrique est incluse dans la vente et se trouve actuellement sur les lieux. Celle-ci n'est pas encore installée ni raccordée. La propriété est située dans la zone 53AV de la Municipalité de Val-des-Monts. L'usage habitation unifamiliale y est permis, sous réserve des règlements municipaux applicables ainsi que de toute disposition ou autorisation applicable relativement à la protection du territoire agricole. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer que l'usage ou les travaux projetés sont permis. La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privé, sans voisin immédiat et entourée en grande partie de terrains actuellement détenus par DJL. Le ruisseau Blackburn se trouve à seulement quelques mètres de la propriété, offrant un cadre naturel et paisible. Malgré son environnement retiré, la propriété demeure à environ 30 minutes de la ville et se trouve à quelques minutes du centre de ski Edelweiss et du Club de golf Edelweiss. Un emplacement idéal pour les amateurs de nature, de plein air, de ski et de golf, ou pour toute personne à la recherche d'un véritable refuge à proximité des services. Le vendeur a répondu aux questions et fourni, au meilleur de sa connaissance, tous les renseignements dont il dispose concernant la propriété. La superficie ainsi que les dimensions du bâtiment sont approximatives et pourraient ne pas être exactes. |
