479 888 $
100 Rue Desforges
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1200 PC
Salles de bain
1
MLS® 14251150
Description de la propriété
Maison à étages clé en main, située dans un secteur familial très recherché de Gatineau. Offrant 3 chambres à l'étage, un grand loft au 3e niveau (possibilité de 4e chambre, bureau ou salle familiale) ainsi qu'un sous-sol non aménagé, prêt à être personnalisé selon vos besoins. Espace de vie lumineux et convivial, cour arrière clôturée avec terrasse, thermopompe centrale et fournaise au gaz 2024. À proximité des écoles, parcs, services et avec accès rapide aux axes routiers. Une propriété polyvalente, idéale pour la famille, avec un excellent potentiel d'optimisation.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x8.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.11x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x10.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.0x9.0 P | Céramique |
| Loft | 3ième étage | 27.2x10.3 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.3x11.8 P | Béton |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 8.4x8.8 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 7.4x10.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 227 $ |
| Taxes scolaires | 287 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1200 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, l'aspirateur central et ses accessoires, le divan, les luminaires, les rideaux et les pôles. |
| Éléments exclus lors de la vente | Le chauffe-eau (location) et la fournaise avec le système écobee (location) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.9 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.72 M |
| Superficie du terrain | 286.09 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.38 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.5 M |
| Année de construction | 1999 |
| Évaluation municipale (terrain) | 113 775 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 252 825 $ |
| Évaluation municipale (total) | 366 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 31.18 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans un secteur familial recherché de Gatineau, |
| cette maison à étages détachée construite en 1999 offre un |
| cadre de vie fonctionnel, lumineux et polyvalent, idéal |
| pour une famille souhaitant s'établir à proximité de tous |
| les services essentiels. |
| Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial |
| comprenant un salon lumineux, une salle à manger |
| accueillante et une cuisine fonctionnelle offrant un bon |
| espace de rangement. Une salle d'eau avec installation |
| laveuse-sécheuse complète ce niveau, facilitant le |
| quotidien. |
| À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions |
| ainsi qu'une salle de bains complète, offrant un espace |
| confortable pour la vie familiale. |
| Le troisième niveau se distingue par un grand loft |
| polyvalent, pouvant servir de quatrième chambre, de bureau |
| à domicile, de salle familiale ou d'espace détente, selon |
| les besoins des occupants. |
| Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel |
| d'optimisation, permettant à l'acheteur de l'aménager selon |
| ses projets et son style de vie. |
| Au fil des années, plusieurs améliorations ont été |
| apportées, notamment : |
| Thermopompe centrale et fournaise au gaz installées en 2024 |
| (en location) |
| Remplacement de certains thermos de fenêtres et porte-patio |
| Améliorations aux couvre-planchers dans certaines pièces |
| À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour arrière |
| clôturée, aménagée avec une terrasse, idéale pour profiter |
| des belles saisons en toute intimité. Le terrain est plat |
| et facile d'entretien. |
| La maison est desservie par les services municipaux |
| (aqueduc et égout) et est située à proximité des écoles, |
| parcs, garderies, commerces, services essentiels ainsi que |
| d'un accès rapide aux principaux axes routiers. |
| Une propriété clé en main, offrant à la fois confort |
| immédiat et potentiel d'aménagement, représentant une |
| excellente opportunité pour une famille à la recherche d'un |
| secteur de qualité. |
