339 900 $
7 Rue Ste-Julie E.
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Triplex
Chambres
1
Aire habitable
1920 PC
Salles de bain
1
MLS® 14255256
Description de la propriété
7-1 à 7-3 Ste-Julie E. - Investisseur - Triplex bien situé au centre du village à proximité de tous les services et du CLSC. 2x 3 1/2, 1x 4 1/2 baux venant tous a échéance le 30 juin 2027 rapportant 25 080$/an. Chauffé, éclairé, eau chaude. Les 2x 3 1/2 ont été rénovés, il reste le 4 1/2 à l'étage qui a besoin de rénos. La municipalité de St-André-Avellin est un magnifique endroit pour investir et y vivre.
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6x13.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 7.0x13.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.0x7.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x12.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 8.8x12.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.0x7.0 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 16.8x11.0 P | Prélart |
| Salon | 2ième étage | 16.8x11.0 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x10.8 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x10.5 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.7x5.0 P | Prélart |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5.8x7.0 P | Prélart |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 543 $ |
| Taxes scolaires | 93 $ |
| Assurances | 1 204 $ |
| Coût d'énergie | 3 740 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 1920 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures électrique fixes |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux, stores et effets personnels des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40 P |
| Superficie du terrain | 6414 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 68 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1959 |
| Évaluation municipale (terrain) | 29 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 158 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 188 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 460 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 25 080 $ |
| Allée | Asphalte, Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle, Fibre pressée |
| Services disponibles | |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| 7-1: 3 1/2 710$ actuellement 730$ 1er juillet 2026 |
| 7-2: 3 1/2 750$ actuellement |
| 7-3: 4 1/2 630$ actuellement 655$ 1er juillet 2026 |
| Donc revenus a compter du 1er juillet 2026 25 620$ |
| Chaque logis à son panneau électrique de 100 amp, donc le |
| prochain investisseur pourrait louer avec l'électricité à |
| la charge du locataire . |
| 2 réservoirs à eau chaude de 40 gal pour les 3 logis, un 3e |
| réservoir pourrait être ajouter |
| et faire les changements dans l'électricité pour que chacun |
| paie sa propre eau chaude. |
