1 295 000 $
449-455 Rue du Faubourg
Nicolet
Nicolet
Type
Quadruplex
Chambres
3
Aire habitable
526.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 14387715
Description de la propriété
Superbe immeuble à revenus de construction récente situé dans un secteur paisible de Nicolet. Composé de 4 logements modernes et lumineux, cette propriété génère un revenu potentiel annuel de 80 400 $. Chaque unité offre un grand espace de vie à aire ouverte, une cuisine contemporaine, une salle de bain complète avec douche indépendante, ainsi que des matériaux et finitions de qualité. Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble clé en main avec excellent rendement.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 477 $ |
| Taxes scolaires | 622 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 526.2 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 4x chauffe-eau, tous les luminaires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 18.87 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.93 M |
| Superficie du terrain | 1346.9 MC |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 138 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 613 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 752 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 74 700 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette occasion unique d'acquérir un immeuble à |
| revenus moderne, entièrement loué et conçu pour offrir un |
| excellent rendement sans tracas. |
| - Immeuble de construction 2020. |
| - Quatre grands logements de style 5 ½ avec design moderne |
| et finitions de qualité. |
| - Chaque unité comprend : trois chambres à coucher, une |
| salle de bain avec douche indépendante en céramique, |
| cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz, et un |
| espace de vie à aire ouverte favorisant la luminosité |
| naturelle. |
| - Grands balcons privés pour chaque logement. |
| - Quatre stationnements extérieurs attribués ainsi qu'un |
| espace de rangement pour chaque unité. |
| - Chauffage et climatisation par thermopompes murales dans |
| chaque logement. |
| - Locataires soigneusement sélectionnés et baux en vigueur, |
| assurant une stabilité des revenus. |
| - Revenu brut annuel projeté de 80 400 $. |
| - Situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité |
| des écoles, parcs, services essentiels et axes routiers. |
| Cette propriété représente une excellente opportunité |
| d'investissement sans souci, offrant à la fois rentabilité, |
| durabilité et attrait locatif. |
