1 099 000 $
43 Rue du Golf
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
6
Aire habitable
2790 Pieds carrés
Salles de bain
4
MLS® 14442982
Description de la propriété
Propriété d'exception au coeur du prestigieux et très convoité quartier Rivermead! Ce remarquable modèle Richcraft impressionne par ses volumes généreux, son élégance et sa polyvalence. Avec 6 chambres à coucher, 4 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 salles de lavage et un garage double, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Deux salons et une vaste cuisine créent un cadre de vie aussi raffiné que convivial. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour sans voisin arrière, véritable oasis de tranquillité, agrémentée d'un tout nouveau spa 8 places. Une adresse distinctive où espace, intimité et prestige se rencontrent!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.1 X 8.2 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.10 X 12.10 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.10 X 9.4 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6 X 12 p | Céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11.6 X 10.7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.1 X 19.7 p | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10.1 X 10.1 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.6 X 5 p | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 6 X 8.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.2 X 11 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.10 X 11 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.11 X 18.8 p irr | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 14.11 X 9.2 p irr | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.6 X 8 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 18.7 X 12.6 p irr | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 9 X 5.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.3 X 14.5 p | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10.9 X 12.1 p irr | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13.7 X 11.5 p irr | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 13.7 X 6.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.3 X 13.3 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 4 X 19.1 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 21.2 X 14 p irr | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 620 $ |
| Taxes scolaires | 878 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 4 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 23 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2790 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, spa, aspirateur central et accessoires (tel quel), hotte micro-ondes, climatiseur central, tous les stores, gazebo, génératrice Generac (telle quelle), souffleuse à neige (telle quelle) et tondeuse à gazon (telle quelle), tous les luminaires, remise extérieure. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur dans le garage, congélateur dans le garage, réfrigérateur au sous-sol, laveuse et sécheuse à l'étage ainsi que laveuse et sécheuse au sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.09 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.05 mètres |
| Superficie du terrain | 524.9 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 15.85 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.12 mètres |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 261 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 875 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 136 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Bienvenue dans cette superbe propriété située dans le très recherché quartier Rivermead! Ce modèle Richcraft offre des dimensions impressionnantes et une configuration idéale pour les grandes familles. Avec ses nombreuses pièces, ses espaces de vie généreux et plusieurs améliorations récentes, la propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et qualité. À l'extérieur, la cour sans voisin arrière, la terrasse en composite et le nouveau spa créent un espace privé idéal pour profiter pleinement des beaux jours. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : * Modèle Richcraft spacieux et élégant * 6 chambres à coucher * 4 salles de bains complètes et 1 salle d'eau * Configuration exceptionnelle des chambres à l'étage : 2 chambres avec salle de bain attenante privée, ainsi que 2 autres chambres reliées à une salle de bain commune de type Jack & Jill, chacune bénéficiant d'un accès direct à partir de la chambre * Bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace professionnel à domicile * 2 salles de lavage, dont une à l'étage et une au sous-sol * 2 salons offrant plusieurs possibilités d'aménagement * Vaste cuisine conviviale offrant beaucoup d'espace * Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale * Garage double entièrement isolé en 2024 * Cour arrière privée sans voisin arrière * Terrasse en composite aménagée en 2025 * Nouveau spa Catalina 8 places installé en 2025 * Peinture complète de la propriété effectuée en 2023 * Deuxième salle de lavage aménagée au sous-sol en 2023 * Salle de bain du sous-sol entièrement rénovée en 2024 * Nouveau panneau électrique de 200 ampères installé en 2025 * À proximité du Golf Gatineau * À proximité d'écoles primaires * À proximité d'écoles secondaires INTÉGRI-T: Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $, et ce, pour une période de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de la garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. CECI DOIT ÊTRE ÉCRIT DANS UNE PA OU CP. |
