1 600 000 $
65 Ch. Passe-Partout
La Pêche
La Pêche
Type
Terrain
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 14581213
Description de la propriété
Opportunité de développement rare au 65 et 70 chemin Passe-Partout, à Sainte-Cécile-de-Masham. Ensemble de terrains totalisant environ 28,81 acres, offrant un fort potentiel pour promoteur ou investisseur. Le 65 est en zonage résidentiel et le 70 en zonage résidentiel et commercial, permettant d'envisager jusqu'à 20 terrains pour constructions unifamiliales, avec une portion à vocation commerciale. Grand site naturel, privé et bien situé, idéal pour créer un projet distinctif dans La Pêche.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 281 $ |
| Taxes scolaires | 238 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Superficie du terrain | 116589.1 |
| Évaluation municipale (terrain) | 360 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 360 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente, Plat |
Addendas
| * Opportunité de développement rare au 65 et 70 chemin Passe-Partout, dans le secteur Sainte-Cécile-de-Masham, municipalité de La Pêche. * Ensemble de deux terrains totalisant environ 116 589,10 m², soit environ 11,66 hectares ou 28,81 acres. * Le 65 chemin Passe-Partout comprend le lot 5 114 216, d'une superficie de 108 159,60 m². * Le 70 chemin Passe-Partout comprend le lot 5 114 215, d'une superficie de 8 429,50 m². * Site offrant un excellent potentiel pour promoteur, développeur, constructeur ou investisseur. * Possibilité d'un projet de subdivision pouvant aller jusqu'à environ 20 terrains selon le plan conceptuel fourni. * Potentiel intéressant pour la création d'un nouveau secteur résidentiel composé de constructions unifamiliales. * Le 65 chemin Passe-Partout est situé en zone H-023, avec usages résidentiels H-1 selon la grille de zonage fournie. * La grille de zonage du 65 indique notamment les structures isolées et jumelées comme possibilités à analyser selon les normes applicables. * Le 70 chemin Passe-Partout est situé en zone P-013, avec usages P-1 et C-1 selon la grille de zonage fournie. * Le 70 offre donc une belle possibilité d'intégrer une composante commerciale ou de services au projet, selon les usages permis et les approbations requises. * Emplacement stratégique permettant de combiner une portion résidentielle et une portion à vocation commerciale ou de services. * Belle visibilité et accessibilité grâce à la proximité du chemin Raphaël et du chemin Passe-Partout. * Le plan conceptuel prévoit un chemin projeté permettant de desservir les lots potentiels à l'intérieur du développement. * La configuration proposée permettrait de créer un projet harmonieux, avec une circulation interne bien pensée. * Grand site naturel offrant un mélange d'espaces ouverts, boisés et de relief, donnant beaucoup de caractère au projet. * Le plan fourni identifie un secteur en hauteur pouvant offrir un site distinctif pour un terrain plus privé ou une construction particulière. * Plusieurs lots projetés semblent pouvoir profiter d'un environnement naturel, avec espace et intimité. * Secteur idéal pour un développement résidentiel recherché par les acheteurs qui veulent vivre dans La Pêche, près de la nature, tout en demeurant à proximité des services. * La Pêche est une municipalité appréciée pour ses paysages, ses collines, ses lacs, ses sentiers et son mode de vie axé sur le plein air. * Sainte-Cécile-de-Masham offre une vie de village agréable avec accès aux services de proximité. * Emplacement pratique à courte distance de Wakefield, reconnu pour ses restaurants, cafés, boutiques, activités culturelles et ambiance unique. * Proximité du parc de la Gatineau, un atout majeur pour les amateurs de randonnée, vélo, ski de fond, raquette et activités quatre saisons. * Secteur recherché par les familles et acheteurs souhaitant combiner tranquillité, espace, nature et accessibilité. |
