279 900 $
8 Ch. des Pionniers
Cayamant
Cayamant
Type
Maison de plain-pied
Chambres
1
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 14673431
Description de la propriété
Qui est prêt à saisir cette opportunité ? Ce petit bijou à prix abordable est le choix idéal, que ce soit pour vos vacances, une résidence secondaire ou un investissement clé en main. Vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et son agencement entièrement équipé.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.8x7.9 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.5x7.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.8x10.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.9x7.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.2x7.4 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 7.11x9.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2x13.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 445 $ |
| Taxes scolaires | 99 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-linge portable compact à double cuve avec essoreuse, poêle à bois, table de cuisine avec 4 chaises, tous les meubles du salon, sofas et table, télévision murale, lit escamotable avec matelas queen (2020) |
| Éléments exclus lors de la vente | Toutes les decorations, plantes et la table tournante |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.85 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 5.06 M |
| Superficie du terrain | 850.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 78.28 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1 M |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 40 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 160 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 201 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 66.1 MC |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Fondation | Autre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Récréotouristique, Résidentiel |
Addendas
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| Au printemps et en été, la baie offre un cadre paisible et |
| typique de la vie de chalet. On peut y voir à l'occasion |
| des planches à pagaie, des canots, des kayaks, des bateaux |
| de pêche ou des pontons, tandis que la majorité de |
| l'activité des bateaux à moteur se déroule dans la plus |
| grande partie du lac. Il en résulte une ambiance calme et |
| reposante, avec juste assez de mouvement sur l'eau pour en |
| rehausser le charme. |
| Le lac est excellent pour la pêche, avec la présence |
| fréquente d'achigans à grande bouche, d'achigans à petite |
| bouche et de brochets du Nord. De plus petits poissons sont |
| souvent pêchés directement à partir du grand rocher sur la |
| propriété. |
| La faune fait partie du charme naturel de l'endroit. On y |
| aperçoit souvent des tortues, des huards et des harles, et |
| il arrive à l'occasion qu'un castor, une loutre ou un héron |
| passe dans la baie. En soirée, le ciel dégagé offre de |
| magnifiques conditions pour admirer les étoiles. |
| À l'entrée de la plus grande partie de la baie, un banc de |
| sable naturel ajoute au caractère du rivage. La propriété |
| offre un accès facile au lac grâce à une rive peu profonde |
| au fond rocheux, idéale pour se détendre au bord de l'eau. |
| Les chiens adorent y barboter, et les jeunes enfants |
| peuvent profiter du rivage sous supervision. L'eau est peu |
| profonde près du rocher et devient graduellement plus |
| profonde, tandis qu'un plus grand rocher à proximité permet |
| un accès facile à une plus grande profondeur. |
| Orienté plein sud, le chalet profite du soleil pendant la |
| majeure partie de la journée, en plus d'offrir de |
| magnifiques couchers de soleil sur l'eau. |
| En hiver, lorsque les conditions de glace sont |
| sécuritaires, le lac devient un magnifique décor pour le |
| ski de fond, la raquette ou le patin si vous choisissez |
| d'entretenir une patinoire. La propriété offre également un |
| accès direct à des centaines de kilomètres de sentiers de |
| motoneige et de VTT. |
| À seulement 15 minutes, le mont Cayamant propose des |
| sentiers exceptionnels toute l'année, particulièrement à |
| l'automne, lorsque les vues depuis la tour d'observation |
| sont remarquables. |
| Améliorations et rénovations récentes |
| Rénovation complète de la salle de bain -- 7 000 $ (2024) |
| Reconstruction du mur extérieur de la salle à manger, |
| incluant nouveau revêtement, renforcement structural, |
| isolation et ventilation -- 13 000 $ (2025) |
| Remplacement des fenêtres donnant sur le lac -- 3 490 $ |
| (2024) |
| Nouveaux luminaires extérieurs -- 2025 |
| Remplacement du réfrigérateur -- 2024 |
| Remplacement de la cuisinière -- 1 247 $ (2023; garantie 4 |
| ans) |
| Remplacement du chauffe-eau -- 2021 |
| Informations supplémentaires |
| Estime de déneigement : 500 $/an |
| Une occasion rare d'allier beauté naturelle, plaisir en |
| plein air et rentabilité locative -- bienvenue dans votre |
| sanctuaire au bord du lac! |
