279 900 $+ TPS-TVQ
8 Ch. des Pionniers
Cayamant
Cayamant
Type
Maison de plain-pied
Chambres
1
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
284 255 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 14673431
Description de la propriété
Qui est prêt à saisir cette opportunité ? Ce petit bijou à prix abordable est le choix idéal, que ce soit pour vos vacances, une résidence secondaire ou un investissement clé en main. Vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et son agencement entièrement équipé.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.8x7.9 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.5x7.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.8x10.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.9x7.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.2x7.4 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 7.11x9.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2x13.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 445 $ |
| Taxes scolaires | 99 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-linge portable compact à double cuve avec essoreuse, poêle à bois, table de cuisine avec 4 chaises, tous les meubles du salon, sofas et table, télévision murale, lit escamotable avec matelas queen (2020) |
| Éléments exclus lors de la vente | Toutes les decorations, plantes et la table tournante |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.85 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 5.06 M |
| Superficie du terrain | 850.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 78.28 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1 M |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 40 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 160 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 201 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 66.1 MC |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Fondation | Autre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Récréotouristique, Résidentiel |
Addendas
| Un havre lacustre serein au potentiel exceptionnel |
| Découvrez une magnifique maison entièrement meublée, |
| orientée plein sud, nichée dans une baie paisible avec très |
| peu de circulation nautique et d'excellentes possibilités |
| de pêche au brochet et à l'achigan. Sans voisins latéraux, |
| cette propriété offre une tranquillité incomparable, une |
| intimité totale et une vue panoramique sur le lac -- |
| l'endroit idéal pour se détendre et se ressourcer en pleine |
| nature. |
| Située dans un secteur naturel prisé, la maison donne un |
| accès direct à des centaines de kilomètres de pistes de VTT |
| ainsi qu'au réseau de motoneige Trans-Québec, faisant de ce |
| lieu un paradis pour les amateurs de plein air et |
| d'aventures hivernales. Que vous exploriez les sentiers en |
| été ou en motoneige l'hiver, profitez d'un terrain de jeu |
| illimité directement à partir de la maison. |
| En plus de son cadre de vie idyllique, la propriété |
| bénéficie d'un excellent potentiel de location à court |
| terme et est actuellement louée sur Airbnb, offrant une |
| opportunité attrayante pour conjuguer plaisir et revenus. |
| Après une journée d'activités -- randonnée, motoneige ou |
| VTT -- revenez dans un havre paisible, entièrement équipé, |
| prêt à vous accueillir. |
| Améliorations et rénovations récentes |
| Rénovation complète de la salle de bain -- 7 000 $ (2024) |
| Reconstruction du mur extérieur de la salle à manger, |
| incluant nouveau revêtement, renforcement structural, |
| isolation et ventilation -- 13 000 $ (2025) |
| Remplacement des fenêtres donnant sur le lac -- 3 490 $ |
| (2024) |
| Nouveaux luminaires extérieurs -- 2025 |
| Remplacement du réfrigérateur -- 2024 |
| Remplacement de la cuisinière -- 1 247 $ (2023; garantie 4 |
| ans) |
| Remplacement du chauffe-eau -- 2021 |
| Informations supplémentaires |
| Estime de déneigement : 500 $/an |
| Une occasion rare d'allier beauté naturelle, plaisir en |
| plein air et rentabilité locative -- bienvenue dans votre |
| sanctuaire au bord du lac! |
