674 900 $
43 Rue Garneau
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
245.64 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 14714480
Description de la propriété
Deux propriétés, trois logements, une seule occasion à saisir. Au coeur de Hull, cet ensemble rare réunit une maison et un duplex sur le même terrain, une configuration peu commune qui se démarque immédiatement. L'ensemble comprend deux spacieux 5 ½ ainsi qu'un 3 ½, chacun bénéficiant de son entrée privée. Une formule idéale pour un propriétaire occupant souhaitant profiter de revenus supplémentaires ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble distinctif. À seulement 5 minutes du centre-ville d'Ottawa, près des écoles, de l'université, des transports en commun, de l'autoroute et de nombreux services.
Détails
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4 X 12.3 p | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.9 X 13.7 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.10 X 7.3 p | Couvre-sols souples |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9.3 X 11.5 p | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 11.3 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6 X 11.8 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 072 $ |
| Taxes scolaires | 339 $ |
| Électricité | 5 000 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 245.64 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Les 3 chauffes eau, 3 laveuses, 3 sécheuses, 3 frigidaires et 3 cuisinières. 85 rue carillon |
| Dimension de la façade du bâtiment | 33.96 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 44.55 mètres |
| Superficie du terrain | 555.94 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 32.97 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 94.49 mètres |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 235 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 219 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 454 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 51 540 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce à un autre étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Similipierre, Stucco, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
Addendas
| OPPORTUNITÉ RARE AU COEUR DE HULL Une occasion peu commune sur le marché : un triplex composé de deux propriétés distinctes sur un même terrain, soit une maison et un duplex. Une configuration unique qui donne réellement l'impression d'acquérir deux propriétés pour pratiquement le prix d'un triplex traditionnel. L'ensemble comprend trois logements offrant chacun leur entrée privée, procurant autonomie et intimité aux occupants. Le logement principal situé au 43 Garneau comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Le logement 43-A offre également 3 chambres à coucher et une salle de bain complète, réparties sur deux étages. La propriété située au 85 Carillon complète l'ensemble avec un logement comprenant 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. Cette configuration représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs supplémentaires, tout comme pour un investisseur recherchant un immeuble distinctif avec plusieurs sources de revenus. L'emplacement constitue également un avantage important. Située au coeur de Hull, la propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, de l'université, des transports en commun, de l'autoroute ainsi que de nombreux services essentiels. À seulement 5 minutes du centre-ville d'Ottawa, cette propriété profite d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide aux principaux pôles d'emploi, commerces et services de la région. Une propriété hors du commun qui se démarque autant par sa configuration que par son potentiel : deux bâtiments, plusieurs logements et une localisation pratique réunis dans une seule et même opportunité. |
