1 089 000 $
3 Ch. David
Bowman
Bowman
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
2
MLS® 14796267
Description de la propriété
Découvrez cette propriété unique située au 3, chemin David, en bordure de la magnifique Rivière de Lièvre. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété se distingue par son immense terrain de coin de plus de 193 693 pi², procurant une intimité remarquable et une multitude de possibilités pour profiter pleinement de la nature. Vous y trouverez une véritable plage de sable naturelle, un grand quai privé avec électricité ainsi qu'une descente à l'eau facilitant la mise à l'eau de vos motomarines. La rivière, reconnue pour sa navigabilité et la qualité de son environnement (voir addenda pour la suite).
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x15.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.0x13.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.4x12.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.7x15.8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.5x12.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6.6x11.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.3x4.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3x9.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x12.7 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14.2x3.3 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 553 $ |
| Taxes scolaires | 516 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, store, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, poêle Jenn-Air, Four micro-onde, les quais, ouvre-porte électrique de garage, |
| Éléments exclus lors de la vente | ameublement bar (table, tabourets, luminaire et planche de bois) dans la cuisine, élévateur du quai, |
| Superficie du terrain | 193693 PC |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 277 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 560 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 838 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | À l'abri, Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
Addendas
| Découvrez cette propriété unique située au 3, chemin David, |
| en bordure de la magnifique Rivière de Lièvre. Offrant un |
| cadre de vie exceptionnel, cette propriété se distingue par |
| son immense terrain de coin de plus de 193 693 pi², |
| procurant une intimité remarquable et une multitude de |
| possibilités pour profiter pleinement de la nature. Vous y |
| trouverez une véritable plage de sable naturelle, un grand |
| quai privé avec électricité ainsi qu'une descente à l'eau |
| facilitant la mise à l'eau de vos motomarines. La rivière, |
| reconnue pour sa navigabilité et la qualité de son |
| environnement, permet la pratique de plusieurs activités |
| telles que la baignade, le paddle board, le kayak, la pêche |
| et les sorties en bateau, le tout dans un décor paisible et |
| enchanteur. |
| L'orientation du terrain vous permettra également de |
| profiter de superbes couchers de soleil directement de |
| votre propriété. |
| À l'extérieur, tout a été pensé pour maximiser le confort |
| et la fonctionnalité : garage double détaché, chauffé et |
| isolé, 2 carports, ainsi que 2 prises extérieures 50 AM |
| pour motorisés, idéale pour les amateurs de véhicules |
| récréatifs ou pour recevoir famille et invités. |
| À l'intérieur, la propriété propose une aire de vie ouverte |
| baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration |
| abondante mettant en valeur la vue sur l'eau. Le plafond |
| cathédral ajoute un effet de grandeur impressionnant, |
| tandis que le foyer contribue à créer une ambiance |
| chaleureuse en toute saison. La maison comprend trois |
| chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi |
| qu'un grand balcon faisant le tour de la propriété, parfait |
| pour profiter pleinement du paysage. Le sous-sol offre un |
| excellent potentiel pour être adapté selon vos besoins, que |
| ce soit pour y aménager une salle familiale, un cinéma |
| maison, un bureau ou des chambres supplémentaires. |
| Située dans un secteur paisible de l'Outaouais, cette |
| propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à environ |
| 1h de Gatineau, 1h10 d'Ottawa et 40 min de Buckingham, vous |
| permettant de profiter d'un environnement naturel |
| exceptionnel tout en demeurant accessible (à 2km des |
| restaurants, épiceries et stations d'essence). |
| Une propriété entretenue, offrant un équilibre parfait |
| entre confort, espace et qualité de vie en bord de l'eau. |
| Une opportunité rare à ne pas manquer. |
| *Une sortie supplémentaire de 100 ampères est dédiée au |
| quai (pour l'élévateur à bateau actuel) et les fils sont |
| souterrains. |
| *Le zonage permet la location court terme selon la ville |
