Gatineau (Hull)
Description de la propriété
Bienvenue au 142 Moussette. Triplex exceptionnel situé dans Lac-des-Fées/Wrightville! Chaque unité offre 3 chambres spacieuses, des cuisines modernes, des salles de bain élégantes et des aires de vie lumineuses et ouvertes. Les locataires bénéficient d'un stationnement privé, de remises et de grandes terrasses couvertes avec cour clôturée. Propriété clé en main avec finitions de qualité. Excellent potentiel d'investissement avec revenus locatifs d'environ 80 000 $ par année. Emplacement de choix près d'Ottawa, de l'hôpital, des écoles, des commerces et du transport en commun. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Une rareté!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 344 $ |
| Taxes scolaires | 555 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 2879 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 chauffe-eaux, 3 remise à l'arrière , 1 remise (garage) |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les effets personnels des locataires |
| Superficie du terrain | 4797 PC |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 223 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 579 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 802 600 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 79 488 $ |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ++ Revenu brut potentiel : 79 000 $+ par année |
| - 3 x 3 chambres |
| - Entrées laveuse/sécheuse |
| - 3 compteurs électriques indépendants |
| - 4 remises extérieures |
| - Stationnement : 1 espace par logement + 2 pour le 142-C |
| - Cour arrière : accessible pour 142 et 142-B |
| ++ Unité 142-C (construite en 2014, à l'étage) |
| - Valeur locative : 2 595 $/mois |
| - 3 chambres, 1 salle de bain (1 450 pi²) |
| - Terrasse privée couverte, walk-in à l'entrée |
| - Cuisine moderne (armoires en PVC, comptoirs en stratifié) |
| - Thermopompe murale + entrée pour cuisinière au gaz |
| - Salle de bain avec 2 lavabos et douche en céramique vitrée |
| - Grand rangement (garage) |
| ++ Unité 142 (rez-de-chaussée, rénovée en 2006) |
| - Louée 1 875 $/mois (chauffage et électricité non inclus) |
| - 3 chambres, 1 salle de bain (1 450 pi²) |
| - Thermopompe murale, armoires en PVC jusqu'au plafond |
| - Salle de bain avec bain et douche séparés |
| ++ Unité 142-B (sous-sol, entièrement rénovée en 2025) |
| - Valeur locative : 2 150 $/mois |
| - Logement de 3 chambres et 2 salles de bain |
| - Grandes fenêtres partout |
| - Spacieux, lumineux, complètement rénové |
| Emplacement stratégique : |
| - Ottawa (centre-ville / Parlement) : ~ 3--5 km |
| - Hôpital de Hull : 1 km |
| - Écoles primaires / secondaires à proximité : 1--2 km |
| - Centres commerciaux / grands commerces : 2--4 km |
| - Transport en commun (arrêt d'autobus STO) : 500 m |
