3 600 000 $+ TPS-TVQ
425 Boul. Maloney E.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 14939953
Description de la propriété
Ce bâtiment se distingue par ses composantes de qualité supérieure et son style architectural unique. Il abrite Mobilier Angèle depuis 1984, ainsi que 4 logements à l'étage. Son design permet un réaménagement facile pour divers services et commerces. L'accès est optimal avec plusieurs entrées et paliers bien pensés. Les espaces d'entreposage sont accessibles par une rampe menant aux 2 quais de chargement. La topographie facilite l'accès depuis tous les côtés et offre plusieurs places de stationnement sur 3 façades. Ce bâtiment est sur une artère très achalandée faisant de lui un pôle d'attraction important, à seulement 5 km des Promenades.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 117 030 $ |
| Taxes scolaires | 3 387 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 120 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 118 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 135 P |
| Superficie du terrain | 45000 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 150 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 300 P |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 1 890 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 2 000 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 3 890 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Système d'alarme, Enseigne |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Particularités | Autre, Bordé par l'eau |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Autre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Detail |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE : Propriété à vocation mixte |
| commerciale et résidentielle. |
| Dimension du terrain : 150 x 300 |
| Superficie du terrain : 45 000 pi² (1,03 acre) |
| Dimension du bâtiment : 118 X 135 |
| Superficie totale du bâtiment : 43 628 pi² (incluant les |
| entrepôts). |
| - 4 aires commerciales totalisant: 21 771 pi² |
| - 3 aires d'entrepôt totalisant : 15 930 pi² |
| - 1 aire de chargement avec deux quais : 2 301 pi² |
| - 4 logis résidentiels totalisant : 3 626 pi² |
| Les superficies et dimensions sont intérieures et |
| approximatives. Elles ne tiennent pas compte des cages |
| d'escalier, ni des passages, des salles d'eau, murs |
| intérieurs, vides techniques, etc... Les 4 logis dans |
| l'immeuble sont permis et soutiennent la valeur de la |
| propriété. |
| ZONAGE : Zone C-04-058 / commerciale, résidentiel |
| - Catégorie d'usages du groupe habitation (H) |
| - Commerces de vente au détail et services de faible impact |
| (CFI) |
| - Commerces de vente au détail et services de moyen impact |
| (CMI) |
| - Commerces et services distinctifs (C5) |
| Voir la grille des spécifications du zonage et la liste |
| annexée des dispositions relatives à la classification du |
| groupe commercial. |
