599 900 $
406 Ch. du Ruisseau
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2132.33 PC
Salles de bain
2
MLS® 14948566
Description de la propriété
COUP DE COEUR ASSURÉ | NATURE & CONFORT MODERNE! Superbe propriété style walkout à aire ouverte offrant + de 2 000 pi². Luminosité exceptionnelle, fenestration abondante, design moderne avec poutres de bois. Cuisine de rêve avec îlot, comptoir lunch, beaucoup de rangement, parfaite pour recevoir. 4 grandes CAC et 2 SDB complètes. Aucun tapis - finition au goût du jour. Salle de bain moderne avec douche vitrée indépendante. Terrain boisé de + de 3 acres assurant intimité et tranquillité. Grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Grand balcon à l'avant pour prendre votre café. Grand garage détaché idéal pour rangement, atelier ou véhicules.
Visites libres
Dimanche 26 avril de 14:00 à 16:00Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x7.7 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 21.5x11.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.4x11.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.10x15.3 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.10x15.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.2x10.9 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 11.3x10.9 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 21.5x16.2 P | Bois |
| Garde-manger | 2ième étage | 4.8x4.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.10x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.10x11.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.10x7.11 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 154 $ |
| Taxes scolaires | 341 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2132.33 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, stores, ouvre porte de garage et tous les luminaires |
| Éléments exclus lors de la vente | Deux bornes de recharge pour véhicules électriques (incluant les câbles et les disjoncteurs), tous les électroménagers sauf le lave-vaisselle. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.48 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.78 M |
| Superficie du terrain | 12507.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 45.83 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 281.51 M |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 36 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 461 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 497 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2 |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Autre, Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Autre, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| UNE PROPRIÉTÉ CLÉS EN MAIN AVEC UNE FORTE VALEUR DE STYLE |
| DE VIE |
| Cette propriété se distingue par son aire ouverte lumineuse |
| et son esthétique moderne-rustique. La fenestration |
| abondante maximise l'apport de lumière naturelle tout au |
| long de la journée, tandis que les poutres de bois |
| apparentes apportent une chaleur et un cachet architectural |
| rarement retrouvés dans cette gamme de prix. |
| * Le concept walkout offre un excellent potentiel pour un |
| aménagement intergénérationnel. |
| * L'absence de tapis assure durabilité, entretien facilité |
| et meilleure qualité de l'air. |
| * La cuisine (îlot central + comptoir lunch) est optimisée |
| autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. |
| * La salle de bain avec douche vitrée reflète les standards |
| modernes recherchés par les acheteurs actuels. |
| EXTÉRIEUR & TERRAIN -- PLUS DE 3 ACRES D'OPPORTUNITÉS |
| Un terrain boisé de plus de 3 acres représente un atout |
| majeur avec plusieurs avantages : |
| * Potentiel d'agrandissement : espace pour constructions |
| additionnelles (agrandissement du garage, atelier, etc.), |
| sous réserve de la réglementation municipale. |
| * Investissement à long terme : les grands terrains |
| prennent généralement plus de valeur en raison de leur |
| rareté et de leur flexibilité d'utilisation. |
| La position surélevée ainsi que les espaces extérieurs |
| (terrasse + balcon avant) offrent : |
| * Un fort potentiel d'ensoleillement (lever et coucher du |
| soleil) |
| * Des espaces parfaitement adaptés pour la détente, la |
| réception ou la vie extérieure |
| GARAGE & FONCTIONNALITÉ |
| Le garage détaché constitue une valeur ajoutée importante : |
| * Idéal pour véhicules, équipements récréatifs (VTT, |
| motoneige) ou atelier |
| * Très recherché par les acheteurs nécessitant du rangement |
| et un espace polyvalent |
| STYLE DE VIE EN MILIEU RURAL -- AVANTAGES CLÉS |
| Vivre dans un environnement rural offre des bénéfices |
| concrets : |
| * Paix et tranquillité : réduction du bruit et du stress |
| comparativement aux milieux urbains |
| * Qualité de l'air et environnement : air plus pur, nature |
| omniprésente, bien-être accru |
| * Espace et liberté : faible densité, grande flexibilité |
| d'utilisation du terrain |
| Cette propriété est particulièrement bien adaptée pour : |
| * Télétravailleurs |
| * Amateurs de nature |
| * Acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une |
| amélioration de leur qualité de vie |
| PROXIMITÉ DES LACS & ACTIVITÉS DE PLEIN AIR |
| Le secteur est reconnu pour son fort attrait récréatif : |
| * Plusieurs lacs à proximité : baignade, kayak, pêche, |
| navigation |
| * Sentiers de motoneige (Ski-Doo) et VTT : accès direct ou |
| à proximité aux réseaux fédérés, vaste réseau accessible |
| quatre saisons |
| Randonnée et nature : environnement boisé propice à |
| l'exploration extérieure |
| La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La |
| garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte |
| de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 |
| 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la |
| signature de l'acte de vente. |
