550 000 $
112 Rue Principale
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Condo commercial
Chambres
N/D
Aire habitable
1920 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 14953332
Description de la propriété
Occasion unique! Superbe et spacieux condo commercial situé au rez-de-chaussée, offrant une opportunité rare de louer la section arrière pour générer un revenu supplémentaire. Grâce à sa position d'unité de coin, ce local bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Son emplacement est tout simplement idéal : sur la magnifique Rue Principale d'Aylmer, en face de la toute nouvelle bibliothèque municipale et en plein coeur du centre-ville, à deux pas des commerces, des restaurants. Si vous êtes à la recherche d'un local commercial de 675 à 1330 pi², ne manquez pas cette chance. Saisissez cette opportunité!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 14 103 $ |
| Taxes scolaires | 360 $ |
| Frais de copropriété | 11 940 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 11 940 $ |
| Aire habitable | 1920 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Année de construction | 1914 |
| Évaluation municipale (terrain) | 95 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 466 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 562 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Asphalte, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Enseigne |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Bois, Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| Le local avant fait environ 1100 pi2. Potentiel de location |
| de 3500$/mois environ. |
| Le local arrière fait environ 700 pi2. Le local était loué |
| à un salon de barbier 1680$/mois chauffé-éclairé en 2023. |
| L'espace commun au milieu avec la salle de bain fait |
| environ 120 pi2. |
| Au total 1920 pi2. |
| Avec l'accord des copropriétaires, il y aurait possibilité |
| d'aménager une terrasse à l'avant. |
| Demandez un rendez-vous pour visiter! |
